Возможность разменять 2-комнатную квартиру бабушки на деньги требованием родного брата отца

Вопрос №3469003 из г. Волгоград
опубликован 01.03.2014, 15:48

Question

В ноябре 2009 года, моей родной бабушке был выдан сертификат на покупку жилья, как вдове участника войны, в размере 1 миллиона 200 тысяч рублей.
В марте 2010 года, мои родители добавив 300 тысяч рублей к сертификату бабушки, приобрели 1-комнатную квартиру за 1 миллион 500 тысяч рублей. Оформление купли-продажи происходило на бабушку.
В ноябре 2010 года, бабушка оформила на меня дарственную, я получил свидетельство о праве собственности, но в квартире прописан не был.
В мае 2011 года, по договору мены, я поменял 1 комнатную квартиру на 2-комнатную с доплатой в 200 тысяч рублей.
После мены, в квартиру прописал бабушку.
В январе 2013 года, я прописался сам в 2-комнатную квартиру, которая принадлежит мне по договору мены.
В июле 2013 года, бабушка выписалась из квартиры и прописалась у родителей в квартире.
2014 год. В данный момент родной брат отца требует от бабушки разменять мою 2-комнатную квартиру, так как ему нужны деньги.

Сможет ли родной брат отца вместе с бабушкой осуществить этот процесс?

Заранее, Огромное Спасибо, за ответ.

Степанов Вадим Игоревич · Accepted Answer

Алексей,исключительно с Вашего согласия.

С Уважением, Генеральный директор правового центра "Зевс", Степанов Вадим Игоревич.

Афанасенко Нина Викторовна · Answer

Алексей, нет, ничего у них не получится, т.к. Вы полноправный собственник квартиры. Даже через суд шансов у них нет.

Горлышева Евгения Васильевна · Answer

Нет. У него нет никаких прав на эту квартиру, квартира только Ваша собственность.

Марков Анатолий Михайлович · Answer

Нет. Вообще никак.

Дарение для физ. лиц можно отменить только в трех случаях (ст. 578 Гражданского кодекса РФ): если вы покушались на жизнь бабушки; если небрежно обращаетесь с вещью или продали вещь, которая дорога ей, как память.

В вашем случае ни один из этих критериев не имеет места.

Так что отобрать у Вас квартиру у брата нет шансов

Возможность разменять 2-комнатную квартиру бабушки на деньги требованием родного брата отца

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Похожие вопросы

Конфликт в семье - возможные споры о квартире и правах на нее

Возможно ли получить свою долю наследства в квартире, если дедушка заключил договор дарения после смерти бабушки?

Вопрос о законности договора купли-продажи квартиры, принадлежащей умершей бабушке, и возможные действия корреспондента

Возможность претендовать на долю в квартире после смерти бабушки при ее наличии

Борьба за право на жилье - подмена собственности и признание договора дарения недействительным

С января 2012 г я не видела бабушку, т.к. сын-наркоман со своей супругой не пускают меня в квартиру.

Спор о жилищном сертификате и покупке квартиры - дочь бабушки и внучка сталкиваются в суде

Внук дарителя подал иск о признании сделки недействительной и восстановлении срока наследства по квартире

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59