Изменения в законодательстве Ростовской области - возможность выкупа сельхозземли. Как это повлияет на арендатора земельного участка без права выкупа?

Пишите заявление о выкупе арендуемого имущества - рассмотрят.

Ст. 12.1 Областного закона Ростовской области от 22.07.2003 N 19-ЗС "О регулировании земельных отношений в Ростовской области":

Переданный в аренду гражданину или юридическому лицу земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения может быть приобретен таким арендатором в собственность по истечении трех лет с момента заключения договора аренды при условии надлежащего использования земельного участка по следующей цене:

1) 15 процентов кадастровой стоимости земельного участка - по истечении трех лет со дня заключения договора аренды этого земельного участка;

2) 10 процентов кадастровой стоимости земельного участка - по истечении пяти лет со дня заключения договора аренды этого земельного участка;

3) 7 процентов кадастровой стоимости земельного участка - по истечении семи лет со дня заключения договора аренды этого земельного участка;

4) 5 процентов кадастровой стоимости земельного участка - по истечении десяти лет со дня заключения договора аренды этого земельного участка.

Согласно, Областного закона от 22.07.2003 № 19-ЗС «О регулировании земельных отношений в Ростовской области» обратитесь в орган местного самоуправления с заявлением о предоставление земельного участка в собственность, если земельный участок не подходит под охранную зону, должны предоставить в собственность.

Документы:

- документы на землю;

- кадастровый паспорт на землю, если нет закажите размежевание границ;

- заявление, на своем экземпляре получите отметку, что сдали заявление.

Обращайтесь с заявлением в Департаментом имущественно-земельных отношений Администрации города, пусть рассматривают ваше заявление, через месяц получите письменный ответ.

www.rostov-gorod.ru

Здравствуйте. Для того чтобы выкупить земельный участок нужно получить согласие собственника. Законодательство о земле не запрещает арендатору обратиться в орган государственной власти или местного самоуправления — в зависимости от того, в чьей собственности находится арендуемая земля, с заявлением о приобретении ее в собственность. И если орган государственной власти (орган местного самоуправления) решит продать участок, у арендатора возникнет преимущественное право на его покупку по отношению к другим покупателям. Но в некоторых случаях реализовать его достаточно трудно. В соответствии с о ст.36 ЗК РФ выкуп земельный участков осуществляется на торгах. Всего доброго.

Для того чтобы выкупить данный земельный участок Вам надо будет внести изменения в договор, чтобы он соответствовал обл. закону.