Как обезопасить себя при покупке наследуемой квартиры - роль договора купли-продажи и другие юридические механизмы

Вопрос №3476815
03.03.2014, 13:29 • г. Южноуральск

Как обезопасить себя при покупке квартиры полученной по наследству? Если в договоре купли-продаже прописать обязанность продавца передать соответствующую часть денежных средств, полученных от сделки, тому из наследников, чьи права будут восстановлены, на основании судебного решения или по иному основанию, будет ли это иметь юридическую силу? Есть ещё какие-нибудь способы?

Читать ответы (2)

Ответы на вопрос (2):

Юрист

Гусева О.А. 4.9

03.03.2014, 13:39,

г. Москва

Здрасвуйте.

Обезопасить себя можно страхованием. Обратитесь в страховую застрахуйте титул ( право собственности).

Спросить юриста

Адвокат

Солодихин А.Ю. 4.8

03.03.2014, 14:02,

г. Москва

Необходимо уточнить ваш вопрос и изучить договор с риэлтором, но в общем, вам следует руководствоваться следующим.

Самостоятельное приобретение любой недвижимости - крайне опасное предприятие. Вы можете купить квартиру с "фаршем" или с кривой историей и т.п. Можете просто потерять деньги во время сделки или после (полностью или частично). Как правило проблемы выявляются после совершения сделки спустя месяцы, или даже годы.

Если вы уверены, что риэлтор вам не нужен, то:

Скорее всего ваш договор регулируется правилами ГК РФ о договоре возмездного оказания услуг. В соответствии со ст. 782 ГК РФ заказчик вправе в одностороннем порядке отказаться от исполнения договора возмездного оказания услуг в одностороннем порядке. При этом заказчик обязан уплатить исполнителю фактически понесенные им расходы.

Риэлтор обязан доказать какие расходы он понес, вы обязаны их оплатить.

И все это, только если договор заключен в письменной форме.

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 92 из 47 453 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59