Как обезопасить себя при покупке наследуемой квартиры - роль договора купли-продажи и другие юридические механизмы

Вопрос №3476815 из г. Южноуральск
опубликован 03.03.2014, 13:29

Как обезопасить себя при покупке квартиры полученной по наследству? Если в договоре купли-продаже прописать обязанность продавца передать соответствующую часть денежных средств, полученных от сделки, тому из наследников, чьи права будут восстановлены, на основании судебного решения или по иному основанию, будет ли это иметь юридическую силу? Есть ещё какие-нибудь способы?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Солодихин Андрей Юрьевич

Адвокат Москва, стаж 14 лет

4.8 690 отзывов

Необходимо уточнить ваш вопрос и изучить договор с риэлтором, но в общем, вам следует руководствоваться следующим.

Самостоятельное приобретение любой недвижимости - крайне опасное предприятие. Вы можете купить квартиру с "фаршем" или с кривой историей и т.п. Можете просто потерять деньги во время сделки или после (полностью или частично). Как правило проблемы выявляются после совершения сделки спустя месяцы, или даже годы.

Если вы уверены, что риэлтор вам не нужен, то:

Скорее всего ваш договор регулируется правилами ГК РФ о договоре возмездного оказания услуг. В соответствии со ст. 782 ГК РФ заказчик вправе в одностороннем порядке отказаться от исполнения договора возмездного оказания услуг в одностороннем порядке. При этом заказчик обязан уплатить исполнителю фактически понесенные им расходы.

Риэлтор обязан доказать какие расходы он понес, вы обязаны их оплатить.

И все это, только если договор заключен в письменной форме.

03.03.2014, 14:02

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 12 лет
Первый ответ получен через 10 минут