Как купить комнату в общежитии у родственника - необходимые документы, возможность отказа от услуг риэлтора, договор дарения

Начну с конца: Отказаться от услуг риэлтора, юриста и т.д. можете. Если вас не интересует результат.

С комнатами это самые сложные сделки. Их вести дороже всего. Не каждый риэлтор возьмется.

После прочтения вашего вопроса убедительно рекомендую обратиться в крупное агентство недвижимости, вам необходима помощь при оформлении документов.

Например, "продать по договору дарения " запрещено!!!, поскольку это прямое нарушение закона - притворная сделка. При выявлении такого обстоятельства вы оба, и тетя и вы, можете все потерять (и комнату и деньги).

Касательно документов, вопрос сложный, поскольку это не отдельная квартира, а комната. Для этого необходимо отталкиваться от имеющихся на комнату документов. Если это "свежие" документы, нужно смотреть свидетельство о праве на комнату, в его тексте указан правоустанавливающий документ - договор на ее приобретение (если это приватизация - дог.передачи, или иной документ).

Скорее всего у соседей есть преимущественное право покупки этой комнаты, и т.д.

Для этого необходимо правильно готовить и проводить сделку.

В противном случае, кто-то из соседей сможет в судебном порядке отжать эту комнату у вас.

Рекомендую обратиться в крупное агентство недвижимости.