Как отказаться от услуг риэлтора и какие риски несет покупатель при заключении договора об авансе при покупке комнаты в коммунальной квартире?

Тогда шлите лесом этого риэлтора, отказывайтесь и он быстро организует встречу у нотариуса, чтобы % не терять.

Елена,

Риэлтор хочет получить деньги за свои услуги. Он предлагает Вам заключить договор, такие его условия. Вы можете, конечно, отказаться, просто тогда ищите самостоятельно другую квартиру (комнату) в другом месте. Они продают вот только на таких условиях...

Вы ни в коем случае не обязаны риэлтором пользоваться.

Ув. Елена, а зачем Вам все это? Если Вас устраивать жилплощадь, четко обозначьте риелтору продавца что никакой предоплаты вносить не намерены, а готовы оплатить всю сумму сделки после нотариального оформления договора.

Елена, добрый день! Я так понимаю, что подбор квартиры осуществил риэлтор. И как минимум он выполнил какую-то работу, осуществлял поиск квартиры, ездил с вами на просмотры, вел переговоры с продавцом.

Проведение сделки у нотариуса не обезопасит вас от рисков, потому что проверку которую осуществляет он достаточно формальная. Я не буресь утверждать ни в коем случае, что ваш риэлтор имеет возможность провести проверку и может вас максимально обезопасить от рисков. Но над этим вопросом я вам просто рекомендую задуматься. Покупка недвижимости - это дорогостоящая покупка, и затраты на адвокатов будут на много выше в случае возникновения форс-мажорных обстоятельств и судов.

А что касается риэлтора, может быть просто оплатить фактически выполненную им работу и он отдаст вам контакты продавца?

Если Вы знаете адрес объекта, то и правообладателя найти можно. Плюс риэлтор, наверняка накручивает неплохо от стоимости. Если Вас интересует такой подход, то обсуждение деталей возможно в приватном порядке.

С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.