Какие подводные камни существуют в покупке комнат в квартире по договору дарения? На что обратить внимание?

Светлана, нет такого понятия как покупка комнаты по довогору дарения. риски огромные. если договор по каким-либо причина будет признан недействительным, расторгнут и т.д., Вы будете не вправе рассчитывать на возврат денежных средств. Если же Вы все-таки решитесь на такую сомнительную сделку, необходимо грамотно составить документы о передаче денег продавцу, чтобы на случай чего Вы могли в суд. порядке взыскать уплаченные Вами деньги. Кроме того, Вы будете обязаны уплатить подоходный налог от стоимости подаренной Вам комнаты.

Если нужна более детальная консультация. обращайтесь на очную консультацию.

С уважением. адвокат Калинина Ольга Геннадьевна.

Самый главный подводный камень - если договор дарения будет признан недействительным (к примеру, родственники продавца докажут, что он на момент подписания не отдавал себе отчета в своих действиях) - то у вас и квартиру заберут, и денег вы своих не увидите.

Есть практика написания раписки на передаваемые деньги, но получить что-то по ней затруднительно, так как есть Статья 1109 ГК - Неосновательное обогащение, не подлежащее возврату:

4) денежные суммы и иное имущество, предоставленные во исполнение несуществующего обязательства, если приобретатель докажет, что лицо, требующее возврата имущества, знало об отсутствии обязательства либо предоставило имущество в целях благотворительности.

Не играйте в лоторею.