Светлана, нет такого понятия как покупка комнаты по довогору дарения. риски огромные. если договор по каким-либо причина будет признан недействительным, расторгнут и т.д., Вы будете не вправе рассчитывать на возврат денежных средств. Если же Вы все-таки решитесь на такую сомнительную сделку, необходимо грамотно составить документы о передаче денег продавцу, чтобы на случай чего Вы могли в суд. порядке взыскать уплаченные Вами деньги. Кроме того, Вы будете обязаны уплатить подоходный налог от стоимости подаренной Вам комнаты.

Если нужна более детальная консультация. обращайтесь на очную консультацию.

С уважением. адвокат Калинина Ольга Геннадьевна.

04.03.2014, 12:45

Спасибо за ответ!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 7 лет
Первый ответ получен через 4 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Статья 1109. Неосновательное обогащение, не подлежащее возврату

Сколов Петр Анатольевич

Юрист из города Санкт-Петербург, стаж 4 годa

5.0 35 отзывов

Самый главный подводный камень - если договор дарения будет признан недействительным (к примеру, родственники продавца докажут, что он на момент подписания не отдавал себе отчета в своих действиях) - то у вас и квартиру заберут, и денег вы своих не увидите.

Есть практика написания раписки на передаваемые деньги, но получить что-то по ней затруднительно, так как есть Статья 1109 ГК - Неосновательное обогащение, не подлежащее возврату:

4) денежные суммы и иное имущество, предоставленные во исполнение несуществующего обязательства, если приобретатель докажет, что лицо, требующее возврата имущества, знало об отсутствии обязательства либо предоставило имущество в целях благотворительности.

Не играйте в лоторею.

04.03.2014, 18:47

Большое спасибо за развернутый и понятный ответ!

Спросить юриста