Продавец отказывается это сделать, аргументируя тем, что он не получил деньги в пределах действия договора.

Был заключен предварительный договор купли-продажи квартиры по военной ипотеке, срок действия договора с 23 ноября 2013 по 28 февраля 2014, где указано, что ...2.3. В момент подписания настоящего договора ПОКУПАТЕЛЬ передал ПРОДАВЦУ, в обеспечение исполнения обязательства по заключению настоящего договора купли-продажи в срок, указанный в п.п 1.1. настоящего договора, денежную сумму в размере: 50 000 Пятьдесят тысяч рублей 2.4. Оставшаяся сумма в размере: 3 000 000 Три миллиона рублей должна быть оплачена ПОКУПАТЕЛЕМ ПРОДАВЦУ: не позднее 28 февраля 2014 года до подписания основного договора. Дата окончательного расчета и подписания основного договора купли-продажи квартиры определяется днем подачи документов на регистрацию договора купли-продажи и перехода права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю на ПОКУПАТЕЛЯ; Агентство недвижимости сдало документы в банк 30 декабря 2013 года, а с 1 января 2014 года в банке поменялся калькулятор, вследствие чего кредитный договор был подписан 28 февраля 2014 года с уччетом новых правил калькуляции, то есть в пределах договорных отношений, о чем был поставлен в известность продавец 28 февраля. Продавец ничего не сказал по этому поводу 28 февраля, а 1 марта 2014 года сообщил что срок действия договора истек и теперь он продает свою квартиру дороже на 200 000 рублей, меня не устраивает эта сумму и я потребовал вернуть задаток. Продавец отказывается это сделать, аргументируя тем, что он не получил деньги в пределах действия договора. Могу ли я в судебном порядке вернуть задаток, благодарю за квалифицированный ответ !!!