Отсутствие отметки об обременении в выписке ЕГРН при рассрочке оплаты квартиры - важная информация для продавца
Вопрос №13703470
из г. Краснодар
опубликован 10.01.2018, 11:29
опубликован 10.01.2018, 11:29
Добрый день! Я продавал две своих квартиры. Одену за полную оплату а вторую с рассрочкой. Сегодня заказал выписку ЕГРН и увидел что в разделе «Ограничение прав и обременение объекта недвижимости:» указана формулировка «не зарегистрировано». Я правильно понимаю что в случае рассрочки если в договоре прописано что квартира в залоге у меня должны быть соответствующие отметки в выписке ЕГРН об обременении?
Так было прописано в договоре купли-продажи:
- 1 450 000 (Один миллион четыреста пятьдесят тысяч) рублей 00 копеек Покупатель перечисляет Продавцу за счет собственных средств, после регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю перехода права собственности на отчуждаемые объекты недвижимости к Покупателю, на расчетный счет Продавца произвольным частями при условии, что окончательный расчет осуществляется не позднее 28.02.2018 года;
3.1. Недвижимое имущество считается находящимся в залоге у Продавца с момента государственной регистрации ипотеки Покупателя на недвижимое имущество указанное в п. 1. настоящего договора, до момента полной оплаты Покупателем стоимости недвижимого имущества.
3.2. В случае просрочки Покупателем сроков платежа установленных в п 3 настоящего договора, стороны согласовали пеню в размере ставки рефинансирования на остаток долга за каждый день просрочки платежа до момента окончательного расчета.
3.3. После полной оплаты Покупателем продавцу стоимости недвижимого имущества, стороны обязуются предпринять все необходимые меры по снятию обременения с недвижимого имущества в срок не более 10 (десяти) рабочих дней с момента получения Продавцом всей стоимости недвижимого имущества указанной в п. 2 настоящего договора.
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Добрый день. А Вы подавали заявление о регистрации обременения на квартиру? Если Вы сдали на только заявление о регистрации перехода права собственности то гос. регистратор не может по собственной инициативе еще и обременение зарегистрировать.
11.01.2018, 11:23
Оценка автора вопроса:
Спасибо, что проконсультировали!
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 16 лет
Первый ответ получен через 23 часа
Юристы ОнЛайн: 19 из 47 455 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9
1 608
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.9
14 808
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
4.9
3 018
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В.А.
4.7
1 831
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.8
26 481
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Троицк
Михайлов А. Л.
5
62
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
977
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Григорьев Е.А.
4.7
1 525
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Дальнереченск
Солямина Е. В.
5
887
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 21 лет онлайн
г.Орёл
Бахтин С.В.
4.7
23 391
отзыв
Спросить
Похожие вопросы
Продажа квартиры - разъяснение пунктов договора и защита прав продавца
Анализ рисков продажи квартиры - получение денежных средств и взимание налога на доходы
Являются ли такие условия стандартными для покупател
Риэлтор предлагает схему ускорения оформления покупки квартиры через закладку денег в ячейку - есть ли риски для покупателя?
Как избежать ипотеки при покупке земельного участка - важный дополнительный пункт в договоре
Как понять выписку егрн при покупке земельного участка?.
На каком этапе сделки купли-продажи квартиры следует производить окончательный расчет?
Продажа приватизированной квартиры Пенсионером.
Подводные камни в ДКП - понимание пункта о государственной регистрации права собственности при покупке недвижимости.
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут