Продажа квартиры в собственности с 2012 года - обязательство уплаты налога и его сумма?

Вопрос №3488244 из г. Белебей
опубликован 05.03.2014, 03:10

Квартира в собственности с 2012 г сейчас хочу продать покупал за 1.6 млн., продаем за 2.5 млн., за 2013 г получил возврат по налогу. Нужно ли будет платить налог при продаже и его сумма?

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Бекетов Владимир Викторович

Адвокат Краснодар, стаж 17 лет

5.0 1499 отзывов

Во-первых, вы можете сумму дохода от продажи уменьшить на сумму расходов по покупке этой квартиры. В этом случае налогооблагаемая база будет 900000 (2500000 - 1600000).

Если Вы не полностью использовали вычет на приобретение квартиры в 2013 г., то остаток вычета Вы можете перенести на 2014 год и уменьшить на эту сумму доход от продажи.

Например в 2013 г. вы получили вычет по покупке квартиры в сумме 500000 рубл. Остаток вычета 1100000 руб. (1600000 - 500000).

В итоге налогооблагаемый доход при продаже квартиры будет считаться следующим образом 2500000 (доход от продажи) - 1600000 (расходы по приобретению) - 1100000 (остаток вычета) = - 200000 (руб.) Поскольку результат отрицательный налог платить не нужно будет и эти 200000 руб. перенести можно на следующие годы. Разница может быть и меньше, если вы будете иметь доходы облагаемые ндфл-13% (например зарплата). Тогда в расчёте сначала складываются доход от продажи квартиры и сумма иных доходов (справка 2-ндфл), а затем отнимаются расходы на приобретение квартиры и остаток налогового вычета.

05.03.2014, 07:07

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 3 часа

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 20 из 47 461 Поиск Регистрация