Продажа двух дачных участков - процедура и необходимость межевания и определения кадастровых номеров

Вопрос №3489162 из г. Новороссийск
опубликован 05.03.2014, 10:06

Question

Собираемся продать два, рядом расположенных дачных участка. Покупатель хочет знать к какой категории они принадлежат, т.к. хочет построить дом и жить в нём. Но для этого необходимо доказать ему что он будет иметь право прописки (а исходя из разговора с председателем выяснил, что с недавних пор СОТ вошёл в границы рядом расположенного посёлка и сейчас проводятся работы по переведению его, СОТ, в другую категорию, т. е. прописка разрешена).
На один из участков есть свидетельство о праве собственности без указания кадастрового номера, а на другой есть свидетельство о регистрации с указанием кад. номера. Но в квитанциях ИФНС по оплате налога указаны два кадастровых номера, причём они не совпадают с обозначенным в свидетельстве.

1. С чего необходимо начать, что бы провести межевание участков и определения реальных кадастровых номеров?

2. Вообще какая существует процедура для проведения данной сделки исходя из выше изложенного и необходимо ли мне делать межевание заново, учитывая что по старым свидетельствам границы участков определены (кстати покупатель хочет что бы я попутно объединил участки и продал ему как один, а это займёт много времени)?

Удалено · Accepted Answer

Добрый день! закажите в кадастровой палате, через МФЦ, кадастровые паспорта на эти участки (это можно сделать по адресу этих участков) - если графика, т.е. чертеж з/у, есть в кадастре - значит их границы определны и имеются постоянные кадастрвые номера.
Если з/у на кадастре не стоят, т.е. у них имеется только условный каадстровый номер, тогда идите к любому кадастровому инженеру и закажите межевание!!!
После того как вы поставите участки на кадастр можно их объединить в один и опять же надо будет получить новый кадастровый номер!!!

Продажа двух дачных участков - процедура и необходимость межевания и определения кадастровых номеров

Похожие вопросы

Проблема с номерацией участков в СНТ

Проблема с двумя кадастровыми номерами и собственниками участка - что делать?

Необходимость проведения межевания для оформления дарственной на участок в СНТ - возможно ли обойтись без него?

Как изменить категорию участка в Клинском районе Московской области для садоводства

Особенности оформления свидетельства о государственной регистрации права на квартиру в двухквартирном доме с долей

Необходимость проведения межевания и возможные последствия отказа при наличии документов на право собственности на садовый участок

Как присвоить категорию земельному участку и получить право на строительство и прописку?

Изменение прописки - нужно ли менять свидетельство о регистрации квартиры и земельного участка?

Как провести межевание участка по реальным границам, если при регистрации были допущены ошибки

Как и кому забрать свидетельство на право собственности земельного пая после смерти владельца?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59