Вопросы по получению жилья и использованию жилищного сертификата для семьи из 5 человек

Зарегистрированы и проживаем в 2-х комнатной квартире общей площадью 45,7 кв.м. (я, жена и трое детей). Квартира приватизирована, собственниками являются жена – 2/3 доли, мл. дочь – 1/3 доли.

С 29 июля 1987 года стою в очереди на жилье в администрации Орджоникидзевского р-на г. Уфа, как участник боевых действий в Республике Афганистан.

23 декабря 2013 года получил жилищный сертификат из ГУФСИН России по РБ на сумму 1.521.705 руб.:

- норматив общей площади жилого помещения 44,3 кв.м.;

- норматив стоимости 1 кв.м. общей площади жилого помещения 34350 руб.;

- повышающий коэффициент к нормативу стоимости 1 кв.м. общей площади жилого помещения 1.

1. Какую площадь жилья приобрести:

- если не менее 12 кв. м. на каждого члена семьи, то с учетом или без учета имеющегося жилья;

- как с равной долью на каждого, если одна квартира оформлена в долях на жену и несовершеннолетнюю дочь.

2. После приобретения жилья обязан ли я прописаться в нем, другие члены моей семьи.

3. Как законно обналичить сертификат:

- можно ли оформить покупку квартиры у родственника (в моем случае у матери, фамилия у нас одинаковая);

- надо ли затем родственникам выписываться из проданной квартиры;

- кто там должен прописаться.

4. Можно ли приобрести жилье по ипотеке, по долевому строительству.

5. Через какое время после приобретения я могу продать жилье.

До получения жилищного сертификата из ГУФСИН мне предлагали жилищный сертификат (как участнику боевых действий) на сумму 500000 руб. в районной администрации города. Смогу ли я в дальнейшем получить его, либо рассчитывать на получение жилья по очереди в случае, если на каждого члена семьи не будет хватать по норме кв. метров?