Как вернуть деньги и аннулировать договор с риэлтором, не выполнившим свои обязательства

Ситуация такова: я рассчитывала снять квартиру на месяц в Нижнем Новгороде. Позвонила по номеру в газете — ответил риэлтор, а не собственник. Договорились о встрече. В устной форме изложила пожелания: однокомнатная квартира на месяц с 3 марта по 3 апреля в Нижегородском и Советском районе. Заключила договор. Заплатила за их услуги 5500. Риэлтор обещал подобрать несколько вариантов по моему запросу за выходные. Выходные прошли, предложения мне не поступили. Я пришла с устной претензией к риэлтору, на что он обещал поработать и прислать адреса. Адрес мне поступил только через три дня, не соответствующей моему запросу — двухкомнатная квартира, вместо однокомнатной. Затем через день ещё адрес-цена была выше предельной. То есть, я оговаривала до 12 тысяч, а по предложенному адресу квартира была стоимостью 15 тысяч. По третьему предложению я отзвонилась, но телефон был отключен. В общем, 3 адреса, предложенные риэлтором не соответствовали моим требованиям. Срок договора — месяц. Я хотела аннулировать договор, но риэлтор сказал, что деньги мне не вернут. Предложил его заморозить. Я этого делать не стала. Подскажите, чтобы получить назад свои деньги и аннулировать договор-мне необходимо ждать месяц до истечения срока договора, а затем по истечении срока если риэлтор и дальше будет присылать мне адреса, не соответствующие моему запросу-написать претензию и ссылаясь на неисполнение риэлтором договорных обязательств требовать возврата денежных средств? Или необходимо предпринять что-либо другое?