Нормативы и правила по количеству секций батарей отопления в многоквартирных домах без горячей воды и возможность принудительного убирания лишних секций
опубликован 06.03.2014, 10:32
Какими нормативами регулируется количество секций батареи отопления в жилом, нежилом помещении многоквартирного дома с центральным отоплением (гор. воды нет), установлен общий счетчик. УК требует убрать лишние секции батарей отопления, после жалоб жильцов на холод в квартирах. В советсткие времена прежний собственник добал секции т.к. был собачий холод. Может ли суд принудить меня, я не устанавливал. Боюсь, что после снятия я замерзну как мамонт. Квит за отопление за январь 11000 руб. 60 кв. м. упал со стула (топят деньгами!) сельская местность.
Вас УК принудить не может. Вы собственник всего имущества в квартире и вправе его оставить (ст. 209 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ).
Если они хотят лишить Вас этого права- пусть обращаются в суд, но суд будет на Вашей стороне.
Добровольно эти "требования" не исполняйте.
Статья 30. Права и обязанности собственника жилого помещения
1. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
2. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
3. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
4. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
5 юристов дали 5 ответов на вопрос
Средний стаж юристов: 27 лет
Первый ответ получен через 1 минуту
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1
Жилищный кодекс Российской Федерации
«Строительные нормы и правила» требуют 100 ватт мощности батареи отопления на 1 кв. м. жилого помещения. То есть на комнату 12 кв. м. необходимо 1200 ватт теплового потока.
В Паспорте батареи отопления указан номинальный тепловой поток 1 секции в ваттах. В зависимости от размера он будут отличаться.
Для угловых и торцевых комнат берут поправочный коэффициент 1,2. В многоквартирных домах понадобится точный расчёт по мощности.
Вот и ничего не убирайте по голословным требованиям, возглашая: "Несите документ, где написано такое!"
Имеете право вообще не пускать в квартиру. Ссылайтесь на ст. 14 ГК РФ: "Допускается самозащита гражданских прав. Способы самозащиты должны быть соразмерны нарушению и не выходить за пределы действий, необходимых для его пресечения".
Виктория
это не вы должны искать СНИПы а вам должны их предоставить и требования об укорачивании батареи - обосновать. Поэтому - потребуйте обоснование требований, расчет необходимых секций
Закон регулирует только минимум батарей.но не регулирует максимум
По поводу незаконности начисилений. обращайтесь в прокуратуру. Прокуратура с этим порядок наводит .быстро и безповоротно.
Юристы ОнЛайн: 76 из 47 454 Поиск Регистрация