Обязан ли застройщик согласовывать с жильцами соседних домов место строительства дома, в данном случае МКД?

Здравствуйте! У меня вопрос по поводу строительства МКД на землях для ИЖД. По соседству с домом, в котором я проживаю застройщик планирует (на соседнем ЗУ) возводить многокв. жилой дом. Говорит, что 3 этажа (свид. рег. права на ЗУ - строительство от 2-4 этажей). Может в будущем превратиться в 3+1(мансардный). Мой вопрос в следующем: каким образом такое оказалось возможным при том, что, согласно публ. кадастр. карте, разрешённое использование ЗУ (по документу) прописано как под строительство индивидуального жилого дома, но тут же разрешённое использование (по классификатору) уже как - для многоквартирной застройки? Обязан ли застройщик согласовывать с жильцами соседних домов место строительства дома, в данном случае МКД? Живу на первом этаже и при появлении такого дома, загораживающего солн свет, у меня в квартире станет совсем темно. Это при том, что в моём доме сосед осуществил пристройку (слева от меня) и уже этим санитарно-гигиен. показатели по освещению в моей квартире снизились. С уважением, Роман