Какой земельный участок предпочтителен для индивидуального жилищного строительства с возможностью прописки в построенном доме - земельный участок № 1 или земельный участок № 2?
Вопрос №9148197
из г. Чебоксары
опубликован 16.12.2015, 23:27
опубликован 16.12.2015, 23:27
Какой из земельных участков предпочтительней для индивидуального жилищного строительства с последующей возможностью прописаться в построенном доме:
Зем. участок № 1
Категория Земли поселений (земли населенных пунктов)
Разрешенное использование
По классификатору (код): 142000000000
По классификатору (описание): Для размещения объектов, характерных для населенных пунктов
По документу: Для целей жилищного строительства
Право № 21-21/021-21/032/001/2015-6856/2 от 23.07.2015 (Собственность)
Ограничение -
Зем. участок № 2
Категория Земли поселений (земли населенных пунктов)
Разрешенное использование
По классификатору (код): 142001010000
По классификатору (описание): Для индивидуальной жилой застройки
По документу: Для строительства индивидуального жилого дома
Право № 21-21-01/031/2013-011 от 21.01.2013 (Собственность)
Ограничение -
Примечание: в январе 2016 г. у собственника зем. участка № 2 заканчивается срок использования земли по назначению (3 года)-на продаваемом участке под ИЖС строительство даже не начиналось. Будут ли проблемы при покупке такого участка с местной властью?
Заранее спасибо за ответ!
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
коды у вас по старому классификатору ГКН или ЕГРП РР
по новому классификатору оба ЗУ должны относиться к коду 2.1. классификатора МЭРа
для приведения формулировок в соответствие вы можете написать заявление в Администрацию
когда вас "отфутболят" - обращайтесь, будем судиться
опыт имеется
2-ой ЗУ по формулировке ВРИ практически ни чем от первого не отличается
подробнее про ВРИ можете почитать вот здесь
срока для ВРИ не устанавливается
скорее всего срок у вас установлен в разрешении на строительство
которое вы можете продлить или получить потом новое
не путайте одно с другим
для собственника ЗУ срок ВРИ ни кто не может установить:
он сам вправе выбрать по ч. 2 ст. 7 ЗК РФ и ст. 37 ГрК РФ любой ВРИ из предусмотренных в ГрадРегламенте местных ПЗЗ
администрация может установить ВРИ только в договоре Аренды с указанием в договоре срока Аренды
17.12.2015, 10:45
Оценка автора вопроса:
Ваш ответ мне очень помог, спасибо!
1 юрист дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 18 лет
Первый ответ получен через 11 часов
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Земельный кодекс Российской Федерации (ред. от 30.01.2026)
коды у вас по старому классификатору ГКН или ЕГРП РР
по новому классификатору оба ЗУ должны относиться к коду 2.1. классификатора МЭРа
для приведения формулировок в соответствие вы можете написать заявление в Администрацию
когда вас "отфутболят" - обращайтесь, будем судиться
опыт имеется
2-ой ЗУ по формулировке ВРИ практически ни чем от первого не отличается
подробнее про ВРИ можете почитать вот здесь
срока для ВРИ не устанавливается
скорее всего срок у вас установлен в разрешении на строительство
которое вы можете продлить или получить потом новое
не путайте одно с другим
для собственника ЗУ срок ВРИ ни кто не может установить:
он сам вправе выбрать по ч. 2 ст. 7 ЗК РФ и ст. 37 ГрК РФ любой ВРИ из предусмотренных в ГрадРегламенте местных ПЗЗ
администрация может установить ВРИ только в договоре Аренды с указанием в договоре срока Аренды
17.12.2015, 10:43
Юристы ОнЛайн: 47 из 47 455 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Адвокат, стаж 6 лет онлайн
г.Волгоград
Болдырев В.С.
5
8 451
отзыв
Спросить
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
753
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9
4 427
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Дубна
Суровцева Л.Р.
5
6 138
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.8
26 200
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 29 лет онлайн
г.Маслянино
Левашов Д.В.
4.5
5 180
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.8
14 798
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.6
44 326
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
5
6 379
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Красногорск
Струкова С.П.
4.3
1 033
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
4.8
49 041
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Краснодар
Сазонова Т.Н.
4.9
718
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 18 лет онлайн
г.Энгельс
Пожаров П.В.
4.8
4 275
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Омск
Лукашова Л.Е.
4.8
433
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Липецк
Лопатин Д. Н.
4.9
2 922
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Омск
Кафаров Р. В.
5
1 037
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 37 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Рыльков Л.А.
4.8
7 881
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Волгоград
Присяч Ю.В.
4.5
1 733
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Липецк
Баранов М.А.
4.8
7 415
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 21 лет онлайн
г.Орёл
Бахтин С.В.
4.7
23 285
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Краснодар
Юдаев В.В.
4.9
1 021
отзыв
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5
98
отзывов
Спросить
Адвокат онлайн
г.Ростов-на-Дону
Быков И.Б.
4.3
5 382
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 23 лет онлайн
г.Москва
Калинов А.А.
5
3 483
отзывa
Спросить
Юридические услуги в Чебоксары
Раздел земельного участка
713
Раздел земельного участка в натуре
695
Составление соглашения о разделе земельного участка
727
Право собственности на землю
731
Признание права собственности на землю
743
Судебные споры о праве собственности на землю
761
Сопровождение сделок с землей
742
Сопровождение сделки купли-продажи земельного участка
744
Оспаривание сделок с землей
728
Приватизация земли
697
Обжалование отказа в регистрации права собственности на землю
709
Определение порядка пользования земельным участком
715
Уменьшение кадастровой стоимости участка
691
Межевание земельного участка
674
Изменение категории земельного участка
676
Похожие вопросы
Разрешенное использование земли - подводные камни и права на постройку, прописку и собственность
Возможность приобретения участка под ИЖС с категорией Земли поселений вызывает сомнения из-за различия в использовании
Что означает категория разрешенного использования дома в Росреестре - эксплуатация или индивидуальное строительство?
Отличия между разрешенным использованием по классификатору и по документу для земель населенных пунктов и приоритетность
Ограничения использования земли - бытовое строительство на землях сельскохозяйственного назначения
Покупка квартиры у застройщика - особенности участка и разрешение на строительство
Возможно ли использование земельного участка сельскохозяйственного назначения для строительства дома и основного проживания?
Возможно ли строить жилой двухэтажный дом на участке с категорией Земли поселений и разрешением для иных видов жилой застройки?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут