Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Публикации

SOS Лучшие юристы сайта On-Line

Спросить

Ольга

Задано вопросов 1, из них VIP - 1

Балашиха, 07.03.2014, 13:42

Как избежать налогов при продаже квартиры с раздельным владением имуществом в брачном контракте?

Вопрос №3503059 из г. Балашиха
опубликован 07.03.2014, 13:42

У нас с мужем брачный контракт, раздельное владение имуществом. В 2013 г я купила квартиру по ДДУ за 2.2. млн руб. В 2014 хотим продать ее за 3.2 млн. Вопрос по налогам: если я подарю мужу 1/3 квартиры и мы продадим ее 2 мя отдельными договорами купли продажи - 1/3 доли и 2/3 за 1 млн руб и 2.2. млн руб соответственно - должны ли мы будем платить налоги и если да, то в каком размере? Подтверждение расходов на приобретение квартиры за 2.2 млн у меня есть. Спасибо.

Читать ответы (6)

Лучший ответ

Рекомендуется

Аверкиева Светлана Анатольевна

Юрист Калининград, стаж 16 лет

5.0 1347 отзывов

Ольга, у вас есть 2 варианта.

1.Воспользоваться имущественным налоговым вычетом каждому (1млн) и заплатить налог с 1200000 .

2. При подаче декларации из доходов вычесть расходы. Кстати к этим расходам можно отнести не только сумму, по которой вы приобрели недвижимость, но сумму потраченную на ремонт. Только подтверждающие документы должны быть.

Есть еще и третий вариант, который в нашем регионе используют чаще всего. Указывают в договоре не ту сумму, по которой продают.

07.03.2014, 13:55

Задать вопрос юристу

6 юристов дали 6 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 18 лет
Первый ответ получен через 51 секунда

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))

Статья 220. Имущественные налоговые вычеты

Калашников Владимир Валентинович

Юрист из города Пермь, стаж 16 лет

4.6 81151 отзыв

Вы будете платить налог с суммы превышающей 2.2 млн. в соответствии со ст. 220 НК РФ.

07.03.2014, 13:43

Спросить юриста

8 800 505-91-11

В силу НК РФ налогоплательщик имеет право на имущественный налоговый вычет в суммах, полученных им в налоговом периоде от продажи, в частности, квартир и долей в них, находившихся в его собственности менее 3 лет, но не превышающих в целом 1 млн. руб.

Если каждый владелец доли в праве собственности на квартиру продал свою долю по отдельному договору купли-продажи, он вправе получить вычет в размере 1 млн. руб.

07.03.2014, 13:44

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Колесниченко Никита Федорович

Юрист из города Санкт-Петербург, стаж 5 лет

4.8 784 отзывa

Уплачиваете как положено 13 %.

Но Учтите - Продавец жилья полностью освобождается от уплаты налога, если он является собственником этого жилья не менее 3-х лет.

07.03.2014, 13:44

Спросить юриста

Титова Татьяна Алексеевна

Юрист из города Ярославль, стаж 41 год

4.8 52168 отзывов

Вы заплатите налог с суммы 1 миллион рублей согласно вашим долям (см. ст. 220 НК РФ)

07.03.2014, 13:44

Спросить юриста

Музыкантов Петр Владимирович

Адвокат из города Ульяновск, стаж 17 лет

4.8 4405 отзывов

Собственник, продавая квартиру, которой он владел меньше трех лет, обязан заплатить государству подоходный налог в размере 13% от суммы превышающий 1 млн. рублей, указанной в договоре купли-продажи на эту квартиру(ст. 220 НК РФ)

07.03.2014, 13:48

Спросить юриста