Уважаемый Сергей Ваш пожилой родственник может заключить обычную сделку дарения(заключить договор дарения с одаряемым), и в одном из пунктов в договоре дарения указать, что даритель проживает на момент подписания договора и сохраняет право пожизненного проживания в указанном жилом помещении.

Также можно указать еще один пункт( для самоуспокоения дарителя) - что одаряемый обязуется не отчуждать жилое помещение, до смерти дарителя.

08.03.2014, 23:33

Спасибо за ответ!
А можно Добавить "Что Даритель не имеет право, Продать эту квартиру после договора" К сожалению у Мамы к старости с головой пошли проблеммы, С нами не хочет жить, а мы за неё переживаем, как бы что не вышло с "Черными риелторами".

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 3 минуты

Бюро Безопасности Недвижимости

Юридическая фирма из города Москва, стаж 10 лет

4.8 5140 отзывов

К нотариусу обратитесь - там Вам все разъяснят.

08.03.2014, 23:31

Спросить юриста

Сакунова Юлия Александровна

Юрист из города Москва, стаж 25 лет

4.8 36165 отзывов

Наверное, проще тогда заключить договор ренты или пожизненного содержания с иждивением. дарение под условием не заключается. Если собственник(одаряемый) захочет продать квартиру, то помешать ему даритель не сможет.

08.03.2014, 23:36

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Сергей, здравствуйте! Второй ответ, конечно, не основан на законе. В договоре дарения нельзя указать, что Даритель обязуется не отчуждать ж/п до своей смерти. Такой пункт ничтожен. Также не совсем грамотным будет указание на "пожизненное" право пользования, так как законодательство такого определения не содержит. В договоре можно просто указать, что Даритель сохраняет право бессрочного пользования ж/п. Но ради справедливости нужно сказать, что не во всех городах Росреестр принимает договоры и с таким условием. Хотя судебная практика говорит о том, что такое условие включать в договоры дарения можно.

Документы: сам договор дарения в кол-ве экз. по кол-ву сторон, плюс, один для Росреестра. Правоустанавливающие и правоподтверждающие документы с ксерокопиями. Если речь идет о совместной собственности Дарителя и его супруга - также нотариальное согласие супруга Дарителя. С этими документами нужно обратиться в Росреестр или МФЦ.

С уважением,

Харченко О.В.

08.03.2014, 23:48

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста