Нотариус заявляет, что нельзя составить договор дарения с правом пожизненного проживания без ренты, но есть ли это правило?

Вопрос №3868293 из г. Москва
опубликован 28.04.2014, 18:39

Обратились к нотариусу для составления договора дарения с правом пожизненного проживания дарителя. Нотариус заявила, что в настоящее так составить договор нельзя, нужно оформлять проживание с иждивением (рента), но при этом даритель теряет положенные ему льготы. Так ли это - действительно ли нельзя оформить дарение только с пожизненным проживанием?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Высоцкая Вера Борисовна

Юрист Москва, стаж 15 лет

5.0 4796 отзывов

Нет, не так. В договоре дарения можно прописать пункт о том, что даритель сохранит за собой право пользования (проживания), и это не считается встречным условием, и не влечет за собой недействительности договора. Договор дарения НЕ требуется нотариально удостоверять! Поручите его составление юристу. А затем необходимо зарегистрировать переход права в Росреестре. Я оформляю такие сделки с недвижимостью, договоры с таки условием успешно проходят регистрацию. Обращайтесь

28.04.2014, 18:49

Спасибо за ответ!

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 14 лет
Первый ответ получен через 9 минут

Зекрина Айсылу Аслямовна

Юрист из города Белорецк, стаж 15 лет

4.5 48033 отзывa

Да правильно, нужно составить договор ренты.

28.04.2014, 18:49

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Юрист из города Москва, стаж 13 лет

5.0 10784 отзывa

Людмила, здравствуйте! Юристы постоянно спорят, может ли быть совершен договор дарения с сохранением права пользования Дарителя или нет. В разных городах разная позиция Росреестра на этот счет. В Москве - Росреестр отказывает, если договор совершен в простой письменной форме. Если нашелся нотариус, который удостоверил данный договор - принимают.

НО судебная практика идет по пути, что такой договор совершать можно.

Пробуйте заключить договор в простой письменной форме, а в случае, если Росреестр письменно откажет в гос. регистрации перехода права собственности - пробуйте обжаловать отказ в суде. Иного пути нет.

Что касается договора ренты - можно заключить и такой договор , но если рентодатель состоит в браке, то, конечно, это нежелательно, так как приобретенное по такому договору имущество будет считаться совместно нажитым имуществом супругов и подлежать разделу.

С уважением,

Харченко О.В.

28.04.2014, 19:53

Спасибо за ответ!

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста