Что делать при несоответствии кадастровой и рыночной стоимости наследственного имущества?

Вопрос №3511739 из г. Волгоград
опубликован 10.03.2014, 08:16

Question

Ситуация в следующем. У моего отца умерли родители. Завещания нет после них осталась дача и земельный участок. Наследники - мой отец (его доля 5/12 от этого всего) и его сестра (ее все остальное). прежде чем оформить документы у нотариуса мы предложили сестре, чтобы она выплатила нам нашу долю деньгах. И столкнулись с проблемой. Сестра не против, только в сумме не сошлись. У нотариуса в документах кадастровая стоимость участка и дачи составляет 424000+7000. а сестра утверждает, что проводила оценку в 2010 году и рыночная стоимость по этой оценке 210 000. (хотя дачи в этом сообществе сейчас стоят гораздо дороже). вопрос: можно ли опираться на кадастровую стоимость, заложенную в документах нотариуса? И вообще может ли рыночная стоимость быть ниже кадастровой?

PS.новую оценку мы проводить не хотим, т.к. сестра не отдаст ключи от дачи, да и нет времени на это.

Карпов Константин Вячеславович · Accepted Answer

Виктория, кадастровая стоимость может значительно отличаться от рыночной. Кадастровая оценка/переоценка проводится органами власти не так часто, а рыночная стоимость недвижимости может часто колебаться. Хотя обычно кадастровая стоимость ниже рыночной.
Чтоб избежать излишних затрат можете попробовать получить информацию из Росреестра по ценам сделок аналогичных объектов недвижимости.

Степанов Вадим Игоревич · Answer

Виктория, пусть отец оформляет имущество в собственность, а после уже вернетесь к вопросу стоимости его доли. Росреестр такую инфу не дает, Вы можете самостоятельно ознакомиться с ценами на сайте объявлений или обратиться за консультацией в экспертное учреждение (оценочное).

С Уважением, Генеральный директор правового центра "Зевс", Степанов Вадим Игоревич.

Что делать при несоответствии кадастровой и рыночной стоимости наследственного имущества?

Похожие вопросы

Продажа доли наследства - процесс и стоимость

Как получить долю в неприватизированной даче после смерти отца, если вдова претендует на ее приватизацию?

Право на наследство дачи - использование своей доли и спор о выкупе

Необходимая оценка для оформления наследства на дачу - кадастровая или инвентаризационная по БТИ?

Когда они поехали получать эти свидетельства меня не поставили в известность.

Правомерность действий нотариуса и вопрос отказа от завещания - что делать?

Требование нотариуса рыночной оценки квартиры при получении свидетельства о праве на наследство - правомерно ли

Как разрешить спор о продаже участка между тремя сестрами?

Хотелось бы понять, как будет происходить процесс раздела в этом случае?

Какой орган власти организует государственную кадастровую оценку земель всех категорий?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59