Что делать при несоответствии кадастровой и рыночной стоимости наследственного имущества?

Вопрос №3511739 из г. Волгоград
опубликован 10.03.2014, 08:16

Ситуация в следующем. У моего отца умерли родители. Завещания нет после них осталась дача и земельный участок. Наследники - мой отец (его доля 5/12 от этого всего) и его сестра (ее все остальное). прежде чем оформить документы у нотариуса мы предложили сестре, чтобы она выплатила нам нашу долю деньгах. И столкнулись с проблемой. Сестра не против, только в сумме не сошлись. У нотариуса в документах кадастровая стоимость участка и дачи составляет 424000+7000. а сестра утверждает, что проводила оценку в 2010 году и рыночная стоимость по этой оценке 210 000. (хотя дачи в этом сообществе сейчас стоят гораздо дороже). вопрос: можно ли опираться на кадастровую стоимость, заложенную в документах нотариуса? И вообще может ли рыночная стоимость быть ниже кадастровой? PS.новую оценку мы проводить не хотим, т.к. сестра не отдаст ключи от дачи, да и нет времени на это.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Карпов Константин Вячеславович

Юрист Краснодар, стаж 9 лет

4.9 757 отзывов

Виктория, кадастровая стоимость может значительно отличаться от рыночной. Кадастровая оценка/переоценка проводится органами власти не так часто, а рыночная стоимость недвижимости может часто колебаться. Хотя обычно кадастровая стоимость ниже рыночной.

Чтоб избежать излишних затрат можете попробовать получить информацию из Росреестра по ценам сделок аналогичных объектов недвижимости.

10.03.2014, 08:33

Спасибо за ответ!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 12 лет
Первый ответ получен через 16 минут

Степанов Вадим Игоревич

Адвокат из города Москва, стаж 16 лет

4.8 22159 отзывов

Виктория, пусть отец оформляет имущество в собственность, а после уже вернетесь к вопросу стоимости его доли. Росреестр такую инфу не дает, Вы можете самостоятельно ознакомиться с ценами на сайте объявлений или обратиться за консультацией в экспертное учреждение (оценочное).

С Уважением, Генеральный директор правового центра "Зевс", Степанов Вадим Игоревич.

10.03.2014, 20:13

Спросить юриста