Мы залили квартиру соседей снизу когда их не было дома, нас тоже не было дома во время аварии. Трубы старые во всем доме.

Если разрыв произошел по стояку, то будет отвечать управляющая компания или тсж по правилам ст. 15, 1064 ГК РФ.

Поскольку это общедомовое имущество.

Если порыв произшел по Вашей вине, т.е. на Ваших трубах - отвечаете Вы.

Если Вы будете признаны виновными придется возмещать ущерб.

Если Вы не согласны и не признаее вину, проведите независимую экспертизу по установлению виновника залития.

Не признавайте свою вину и возражайте в суде согласно ГПК РФ. Общедомовое имущество обслуживает УК, которая еженедельно обязана обследовать Ваши трубы. На том и стойте. Вас не было в квартире, Вашей вины согласно ст.ст. 15, 1064 ГК РФ нет. Нет вины - нет обязательств перед соседями.

Ваша позиция только одна - доказывать что ущерб произошел не во вашей вине (ст. 1064 ГК РФ)

Если вам предложат расписаться в акте о заливе - укажите что вина не ваша в заливе - трубы старые, что вина в заливе управляющей компании, которая своевременно не заменила трубы. Есть судебная практика, когда по этой причине в взыскании ущерба от залива - отказывают.

Если соседи обратятся в суд с иском о взыскании с вас ущерба - лучше обратиться к помощи юриста в этой области права. Судебные расходы сможете потом взыскать в суде

Здравствуйте! До первого крана - общедомовое имущество, после - Ваше. Так что если прорыв произошел после отводного крана, то вина Ваша

То, что протечка произошла из вашей квартиры, еще не означает, что именно Вы в конечном итоге являетесь лицом, ответственным за протечку. Охватить все случаи, в которых собственник не несет ответственности за протечку, произошедшую в его квартире, невозможно, потому что они очень разнообразны. Вот наиболее часто встречающиеся:

Протечка произошла по причине неисправности оборудования, относящегося к общему имуществу многоквартирного дома: трещина в стояках отопления, разрыв радиатора отопления (батареи) при отсутствии отключающего устройства и т.д. В этих случаях ответственность несет организация, управляющая многоквартирным домом.

Чтобы установить, что у Вас именно этот случай, нужно четко представлять какое имущество входит в состав общего имущества многоквартирного дома.

Протечка произошла вследствие некачественных работ, которые велись на теплотрассе. Например, гидравлический удар и замерзание не откачанной воды являются очень распространенными причинами прорыва радиаторов отопления (батарей) – в этом случае ответственность несет организация, неправомерные действия которых привели к прорыва радиатора.

Для установления этих фактов требуется проведение строительно-технической экспертизы, которая позволит выявить причины прорыва того или иного оборудования.

Прорыв произошел вследствие некачественности сантехнического оборудования, установленного собственником квартиры, из которой произошло затопление. К примеру, купленный смеситель оказался бракованный, в результате чего он даль течь. В этих случаях есть возможность переложить ответственность на продавца некачественного оборудования (если сохранились документы, подтверждающие покупку соответствующего оборудования у конкретного продавца).

Для установления факта некачественности также потребуется проведение экспертизы.

Это далеко не все основания, которые позволят собственнику квартиры не нести ответственности за чужую вину, хотя и наиболее распространенные.