Правомерно ли уменьшение налогового вычета при приобретении комнаты в коммунальной квартире?

Вопрос №351343 из г. Санкт-Петербург
опубликован 30.05.2006, 12:59

Прошу Вас ответить на следующий вопрос. Моя жена приобрела, как написано в договоре, часть в коммунальной квартире, а именно 25/89. Иными словами купила комнату в коммунальной квартире. Вся площадь оформлена только на нее и в договоре указан один покупатель. Максимальный налоговый вычет в ИМНС посчитали как 1000000*25/89=280898.90 р., сославшись на пп.2 п.1 ст. 220 Налогового Кодекса. Реально же мы заплатили 313500, что отражено в договоре. В вышеуказанном подпункте речь идет о приобретении имущества в общую долевую либо общую совместную собственность, тогда как вся приобретенная доля куплена женой и оформлена на нее. Правомерно ли применение данного подпункта и уменьшение налогового вычета? С уважением, Василий.

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Гусев Дмитрий Владимирович

Юрист Омск, стаж 17 лет

5.0 792 отзывa

То, как подсчитали в налоговой инспекции, натуральный обман. Согласно подпункту 2 пункта 1 статьи 220 НК РФ налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в сумме, израсходованной на приобретение жилого дома, квартиры или доли (долей) в них, в размере фактически произведенных расходов. Для Вас важно, что Вы приобрели именно долю в квартире (при приобретении комнаты вычет не предоставляется). В законе не сказано, что расчёт вычета осуществляется так, как это сделали налоговики. В законе вообще не сказано о возможности какого-либо расчёта вычета. Следуя буквальному толкованию вышеприведённой нормы, вычет Вам должны предоставить в размере фактических расходов. Основанием для вычета является: а) приобретение объекта, указанного в подпункте 2 пункта 1 статьи 220 НК РФ; б) осуществление документально подтверждённых расходов на приобретение этого объекта.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Правомерно ли уменьшение налогового вычета при приобретении комнаты в коммунальной квартире?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))

Похожие вопросы