Собственником квартиры по залогу в силу закона рента - что делать и есть ли риск потерять квартиру?

Вопрос №3517294 из г. Москва
опубликован 11.03.2014, 11:22

Question

Я являюсь собственником квартиры по залогу в силу закона рента по договору пожизненного содержания с иждивением (на руках свидетельство о государственной регистрации права). В данном свидетельстве написано в графе существующие ограничения (обременения) права: залог в силу закона рента. Получатель ренты скончался более полугода назад. Вопросы:
1) Что мне нужно сделать теперь? 
2) Я все равно являюсь собственником данной квартиры? 
3) Мне надо переоформлять данное свидетельство в органах гос. регистрации, чтобы в графе существующие ограничения (обременения) права не было фразы залог в силу закона рента? 
4) Какой у меня на это временной срок? Не пропустил ли я какой-то срок переоформления?
5) Не потеряю ли я эту квартиру, если оставлю все как есть?
Заранее благодарен.

Николаев Дмитрий Константинович · Accepted Answer

Здравствуйте, Татьяна.

1. Вам нужно обратиться в управление Росреестра с заявлением о снятии обременения, приложив свидетельство о смерти получателя ренты.
2. Являетесь.
3. Можете не переоформлять, но в этом случае Вы не сможете распоряжаться квартирой. Пользоваться - сможете, а распорядиться - нет.
4. Срок не установлен.
5. Не потеряете.

Харченко Ольга Валерьевна · Answer

Татьяна, здравствуйте! Со свидетельством о смерти рентополучателя и документами на квартиру Вам нужно обратиться в Управление Росреестра (или МФЦ), для снятия обременения. Но делать это совсем необязательно. Да, естественно, Вы являетесь собственником данной квартиры. Залог можете снять хоть через 10 лет. Например, если соберетесь продавать или дарить квартиру, то одновременно с гос. регистрацией перехода права на основании сделки сразу же снимут и залог. Гос. пошлина за это не платится.

С уважением,

Харченко О.В.

11.03.2014, 11:33

Спасибо за ответ!

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

С уважением,
Харченко О.В.

Бюро Безопасности Недвижимости · Answer

Берете свидетельство о смерти и идете в Росреестр снимать обременение

Собственником квартиры по залогу в силу закона рента - что делать и есть ли риск потерять квартиру?

Похожие вопросы

Рента." С понятиями "Право пользования" и "Рента" всё ясно.

Мне надо обратиться к Нотариусу со свидетельством о смерти пенсионера что бы снять ограничение?

Процедура перерегистрации свидетельства о праве собственности на квартиру при истечении договора ренты

Ограничение права наследства - пожизненное содержание ипотеки или ошибка в свидетельстве?

Какие еще документы нужны и куда необходимо обращаться?

Юридические риски регистрации договора ренты после смерти рентополучателя

Как расторгнуть договор пожизненного содержания с иждивением и оставить квартиру в собственности?

Вопрос о возможности заключения договора аренды собственником имущества

Неправомерная упоминка о наличии ипотеки в свидетельстве о государственной регистрации права на квартиру

Нужно ли согласие супруга при продаже квартиры, зарегистрированной в 2001 году на основании договора пожизненного содержания?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59