Вопрос об оспаривании договора продажи дома и земельного участка мужем в здравом уме

Вопрос №3519799 из г. Дедовск
опубликован 11.03.2014, 16:36

Мой муж хочет продать дом с земельным участком, который ему достался после смерти отца по закону, родственнику, мужу 78 лет, и за домом он уже не хочет ухаживать и завещать и дарить своим детям, которые у него от разных браков, тоже не желает. Но родственник боится, что его дети могут оспорить этот договор купли продажи. Возможно ли такое, муж еще работает и находится в здравом уме. Причина продажи родственнику-дом отца не пойдет на продажу чужим людям. С уважением Р.Н. Пудовкина.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Кисельникова Елена Валентиновна

Адвокат Москва, стаж 33 годa

4.9 803 отзывa

В течение трех лет дети могут оспорить данную сделку, более подробные основания для спора нужно оценивать исходя из фактов

11.03.2014, 16:45

Спасибо за помощь!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 31 год
Первый ответ получен через 9 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1

Статья 177. Недействительность сделки, совершенной гражданином, не способным понимать значение своих действий или руководить ими

Николаев Дмитрий Константинович

Адвокат из города Москва, стаж 30 лет

5.0 4524 отзывa

Это лучший ответ

Здравствуйте, Раиса Николаевна.

Дети мужа от разных браков, являясь наследниками первой очереди, смогут оспорить договор купли-продажи дома. Но что значит "оспорить"? Обратиться в суд с иском. Это они смогут. Но для того, чтобы получить положительное решение суда о признании сделки недействительной, необходимы веские основания. Весьма распространенным является основание, предусмотренное ст. 177 Гражданского кодекса РФ, в соответствии с которой недействительной признается сделка, если одна из сторон не могла понимать значение своих действий и руководить ими. Для доказательства этого судом назначается посмертная судебно-психиатрическая экспертиза, которая проводится на основании медицинских документов. Если муж не состоял на учете в наркологическом и психоневрологическом диспансерах, не лечился в психиатрических больницах, вообще не страдал психиатрическими заболеваниями, либо старческим слабоумием, либо алкогольной или наркозависимостью, то заключение экспертов, а соответственно и решение суда будет не в пользу наследников.

11.03.2014, 16:47

Спросить юриста