Вопрос оформления преимущественного права покупки комнаты в коммунальной квартире, приватизированной по долям, при отправке одного уведомления от двух собственников

Вопрос №3520794 из г. Москва
опубликован 11.03.2014, 18:51

Мы с сестрой хотим продать комнату в коммунальной квартире которая приватизирована нами по долям (1/2+1/2). В свидетельствах о собственности у нас объектом права является именно комната, а не доли в квартире Можем ли мы послать собственнику соседней комнаты ОДНО уведомление о преимущественном праве покупки комнаты от нас двоих с указанием цены всей комнаты? Продавать нашу комнату по долям мы не согласны, т.к. сосед с радостью выкупит одну из долей и получит доступ в нашу комнату. И следовательно пользоваться оставшейся долей станет невозможным. Большая просьба отметить на основании какой статьи дан ответ. К сожалению в ст. 250 ГК РФ о данной проблеме ничего не написано.

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

ООО «Литвинова и партнеры»

Юридическая фирма Чехов, стаж 13 лет

4.4 2276 отзывов

в соответствии с п. 6 ст. 42 Жилищного кодекса при продаже комнаты в коммунальной квартире остальные собственники комнат данной квартиры имеют преимущественное право покупки отчуждаемой комнаты в порядке и на условиях, которые установлены Гражданским кодексом Российской Федерации. То есть при продаже комнаты в коммунальной квартире действует порядок преимущественного приобретения долей в общей долевой собственности, который определен в ст. 250 ГК РФ.

11.03.2014, 18:59

Спасибо большое за ответ! но я имею ввиду, где написано, что уведомление отправляется исключительно от каждого собственника индивидуально. В статье то и написано-объект Комната, а не доля комнаты

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Похожие вопросы