Большая просьба подскажите пожалуйста как лучше оформить наследство квартиры от моего дяди - родного брата отца.

Вопрос №352197 из г. Санкт-Петербург
опубликован 01.06.2006, 16:57

Большая просьба подскажите пожалуйста как лучше оформить наследство квартиры от моего дяди - родного брата отца. 1. Оформить завещанием 2. Оформить куплей-продажей с ценой до 1000.000 рублей. Если не считать стоимости оформления в регистрационной палате, которое необходимо в обоих случаях, то какое оформление будет дешевле? Мне кажется что купля-продажа дешевле и лучше, т.к. во втором случае нужно сначала оформить завещание и заплатить за оценку квартиры и заплатить нотариусу незнаю сколько. А при вступлении опять платить нотариусу какой-то процент от стоимости квартиры. А со следующего года обещают что оценка имущесва будет по рыночной стоимости. Правильно ли я думаю? Ответьте пожалуйста. И не сочтите за труд.

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Гусев Дмитрий Владимирович

Юрист Омск, стаж 17 лет

5.0 792 отзывa

Купля-продажа лучше действительно тем, что не нужно обращаться к нотариусу и тратить лишние деньги (здесь Вы правы). При этом если квартира находилась в собственности 3 года и более, то согласно подпункту 1 пункта 1 статьи 220 НК РФ имущественный налоговый вычет предоставляется продавцу на всю вырученную сумму (вычет в размере 1000000 рублей предоставляется если квартира находилась в собственности менее 3 лет). Должен Вас предупредить, что если Вы намерены сделкой купли-продажи прикрыть фактическую сделку дарения (т.е. деньги в оплату квартиры реально передаваться не будут), то в этом есть определённый риск. Это может быть расценено как имеющее целью уход от налогов и по основанию статьи 169 ГК РФ (ничтожность сделки, совершенной с целью, противной основам правопорядка и нравственности) со обеих сторон в пользу государства взыщут всё, полученное ими по сделке.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Большая просьба подскажите пожалуйста как лучше оформить наследство квартиры от моего дяди - родного брата отца.

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))

Похожие вопросы