Как получить налоговый вычет при покупке квартиры, проданной мамой-пенсионеркой?

Вопрос №3528805 из г. Москва
опубликован 12.03.2014, 19:39

Question

Мама продает квартиру подаренную ей 6 лет назад мужем (Мама работающая пенсионерка) деньги отдает мне на покупку новой квартиры. Получу ли я налоговый вычет в данной ситуации (нужно ли мне потом доказывать в налоговой откуда у меня взялись эти деньги?) ? Или лучше чтобы мама совершала покупку новой квартиры по документам (для без проблемного получения налогового вычета) , а не я? Заранее всем спасибо за ответ!

Нургалиева Гюзель Равилевна · Accepted Answer

В соответствии с абз.26 пп.2 п.1 ст.220 Налогового кодекса РФ имущественный налоговый вычет при покупке квартиры/дома/земли не применяется в случаях, если сделка совершается между физическими лицами, являющимися взаимозависимыми. К взаимозависимым лицам относится и определенный круг родственников физического лица.В пункте 2 ст.105.1 список взаимозависимых родственников полностью конкретизирован. Ими признаются: супруг (супруга), родители (в том числе усыновители), дети (в том числе усыновленные), полнородные и неполнородные братья и сестры, опекун (попечитель) и подопечный. При покупке жилья у этих родственников имущественный налоговый вычет получить нельзя. При покупке у любых других родственников никаких ограничений на налоговый вычет нет.

Удачи

Антюхин Алексей Владимирович · Answer

Да, вы сможете получить налоговый вычет согласно НК РФ (смотрите ст.219-220 НК РФ). Сделку проводите официально.

Титова Татьяна Алексеевна · Answer

Если вы имели доходы, которые облагаются налогом 13 процентов (НДФЛ) то налоговый вычет получить вправе согласно ст. 220 Налогового кодекса РФ. Никто у вас никакого отчета о доходах кроме справки 2НДФЛ требовать не будет

Лигостаева Антонина Васильевна · Answer

Или лучше чтобы мама совершала покупку новой квартиры по документам (для без проблемного получения налогового вычета) , а не я ?
Ни вам ни маме никто не выплатит налоговый вычет, отсюда вывод, лучше маме передать вам квартиру договором дарения.

Горлышева Евгения Васильевна · Answer

Если с Ваших доходов уплачивается НДФЛ, то право на имущественный вычет при покупке квартиры Вы имеете. На всякий случай оформите с мамой договор дарения денег.

Зекрина Айсылу Аслямовна · Answer

Если мама продаст квартиру тогда налога не будет. 
Сами покупайте квартиру, налоговая не будет проверять откуда у вас доход.Если работаете,тогда имеете право получить налоговый вычет на квартиру.

Как получить налоговый вычет при покупке квартиры, проданной мамой-пенсионеркой?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))

Похожие вопросы

Можно ли получить налоговый вычет при продаже квартиры за 1 млн.7 тыс. рублей?

Влияние подарка квартиры на налоговый вычет за покупку частного дома - выбор между договором дарения и завещанием

Или строишь дом, или получаешь налоговый вычет - противоречие в новом законе о налоговом вычете

Как получить налоговый вычет после использования права собственником квартиры и оформить его на работающую пенсионерку?

Оформление налогового вычета - отказ от одной квартиры, возможность получения вычета при покупке другой

Вопросы по получению налогового вычета при покупке квартиры от юр. лица

Еще одни важный момент: как может повлиять продажа имеющегося жилья на получение стандартного налогового вычета?

Проблемы с получением налогового вычета с процентов по ипотеке после использования налогового вычета на покупку жилья

Можно ли ему будет получить налоговый вычет на основании регистрации в будущей квартиры или на основании того что он мой муж.

Можно ли продать квартиру, получая налоговый вычет в два приема?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59