Как правильно обновить старый дом - от заложения нового фундамента до изменений в строительстве

Вопрос №3529633 из г. Нижний Новгород
опубликован 12.03.2014, 21:30

Дом старый, засыпной, на слабом фундаменте, который просел. Хочу заложить новый фундамент и возвести новые стены из блоков практически вплотную к старому дому (отступ 0,2 - 0,3 метра), немного увеличить высоту стен, крышу, наоборот, сделать более плоской. Можно ли сделать это без предварительного согласования с кем-либо? Если нет, то с чего начать?

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Смирнов Дмитрий Юрьевич - юрист специалист по недвижимости

Юрист Нижний Новгород, стаж 11 лет

5.0 94 отзывa

Здравствуйте Андрей.

Для ответа на Ваш вопрос нужно обратится в градостроительный кодекс:

ст.1

4) реконструкция объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) - изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов;

ст. 51 Разрешение на строительство.

2. Строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей.

Как видно из приведенных норм, работы планируемые Вами, являются реконструкцией и перед началом работ нужно получить разрешение на реконструкцию. Если работы уже начаты то возможно узаконить самовольную реконструкцию в судебном порядке согласно статьи 222 ГК РФ.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Как правильно обновить старый дом - от заложения нового фундамента до изменений в строительстве

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы