Возможно ли в нашем случае создать нечто вроде управляющей компании?

Здравствуйте! Я живу в 8-миквартирном аварийном доме, в ближайшем будущем планируется его снос (2016 г. ориентировочно). У всех жильцов претензии к начислению коммунальных платежей. Ежемесячно начисляется электроэнергия мест общего пользования почему-то из расчета квадратных метров не этой самой общей площади, а квадратных метров моей квартиры, на сколько это правомерно? Также электроэнергия по общедомовому счетчику каждой квартире по 800-900 рублей ежемесячно, хотя все квартиры проверяли на момент основания компании на факт воровства, никто уличен не был. Как доказать, свою невиновность? Как потребовать от поставщика услуг для принятия мер проверки для обнаружения несанкционированных подключений к общему электросчетчику? Коммунальная компания практически каждый год меняется в виду банкротства, но регулярно берутся платежи на содержание и текущий ремонт жилья в немаленьком размере. Что включается в понятие текущее содержание и ремонт? Никакого содержания, а тем более ремонта замечено не было, неоднократные письменные просьбы об устранении течи крыши в районе подъезда остаются без ответа. Ремонт в подъезде производили силами жильцов. При обращении в администрацию района о перерасчете начислений оплаты, был дан ответ - пересчитать, но коммунальная служба отказывается это сделать. Как на них повлиять? Возможно ли в нашем случае создать нечто вроде управляющей компании? слышала что в 8 квартирном это можно сделать, как это сделать?