ОН в этой квартире не проживает более трех лет, прописан, но коммунальные платежи не оплачивает.

Вопрос №353269 из г. Владивосток
опубликован 06.06.2006, 02:54

Question

Прошу прощения за беспокойство, но в моем вопросе уже обозначено, что Даритель "одобрять" ничего не хочет, поэтому и не прекращает по ДОБРОЙ воле регистрацию в данной квартире. И продавать нужно уже квартиру без обременений для новых собственников.
 Теперь каковы мои дейстия с этими уточнениями?
 С Уважением, Наталья

Вопрос №350642 от 28 мая 2006 г. 16:19
В 2000 году мне была по Договору-дарения передана однокомнатная квартира, с правом пользования дарителя. ОН в этой квартире не проживает более трех лет, прописан, но коммунальные платежи не оплачивает. На предложение выписаться он отказывался. Более двух лет мы даже не видимся. Я хочу продать эту квартиру. 
 Как быть с прописанным дарителем?
 Что можно сделать в данном положении, когда даритель меня полностью игнорирует?

Существующие ответы:

04 июня 2006 г. 22:39
Необходимо проинформировать дарителя надлежашим образом о продаже кв-ры (направить ему уведомление, можно через нотариуса или почту-заказным письмом с уведомлением), ПОЛУЧИТЬ ЕГО ОДОБРЕНИЕ и ЗАТЕМ продавать кв-ру, можно вместе с ним.
 С уважением,

Николаев Дмитрий Константинович · Accepted Answer

Уважаемая Наталья! Получать одобрение дарителя вовсе не обязательно. Вы можете снять его с рег. учета по месту жительства в судебном порядке, обратившись в суд с иском о прекращении его права пользования на основании ч. 2 ст. 292, 302 ГК РФ, либо продать квартиру с зарегистрированным дарителем - тогда на тех же основаниях его сможет снять с учета в судебном порядке покупатель. Правда во втором случае Вы можете несколько потерять в цене квартиры. С уважением, Дмитрий Константинович.

06.06.2006, 08:52

Дмитрий Константинович!
Большое спасибо за конкретный ответ!!
С Уважением , Наталья

Задать вопрос юристу

ОН в этой квартире не проживает более трех лет, прописан, но коммунальные платежи не оплачивает.

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы

Продажа квартиры, прописанным дарителем - что делать в положении игнорирования?

Как быть с зарегистрированным дарителем в этой квартире?

Как быть с зарегистрированным дарителем в этой квартире?

Вопрос: Могу ли я самостоятельно, без его доброй воли выписать из моей однокомнатной квартиры?

Вопрос: Если я приобрету данную квартиру с "правом проживания Дарителя", как я смогу снять его с регистрационного учета?

Происхождение права пожизненного проживания - влияние смены регистрации на его сохранение

Права жильца после дарения квартиры - возможен ли выселение через суд?

Спор о правах проживания жильца после дарения квартиры - возможная судебная перспектива

Как снять с регистрационного учета дарителя при приобретении квартиры с правом проживания

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59