Может ли домоуправление требовать смены счетчиков на воду из-за окончания срока эксплуатации? И есть ли у меня обязанность закупить и установить новые?

В соответствии с п. 81.10 Правил предоставления коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354, Эксплуатация, ремонт и замена приборов учета осуществляются в соответствии с технической документацией. Поверка приборов учета осуществляется в соответствии с положениями законодательства Российской Федерации об обеспечении единства измерений.

Необходимо посмотреть в документации к счетчикам, в каких случаях необходимо производить замену счетчиков. Должно быть указано, что счетчик должен быть заменен в случае выхода его из строя, а может быть и в иных случаях, таких как истечение срока эксплуатации. Если в соответствии с документацией к установленному счетчику не указанно, что замена требуется в случае истечения срока эксплуатации, то и производить ее нет необходимости.

В п. 81.12 Правил указано, что прибор учета считается вышедшим из строя в случаях:

а) неотображения приборами учета результатов измерений;

б) нарушения контрольных пломб и (или) знаков поверки;

в) механического повреждения прибора учета;

г) превышения допустимой погрешности показаний прибора учета;

д) истечения межповерочного интервала поверки приборов учета.

При вводе ИПУ в эксплуатацию в акте ввода указывается дата следующей проверки счетчика (пп. е п. 81.б Правил).

Если неотражение результатов измерений, нарушение пломб, знаков, и механические повреждения видно, то превышение допустимой погрешности можно определить только с применением специальных технических средств. Проверку должны проводить специальные лица, имеющие аккредитацию, в срок до истечения межповерочного интервала.

Таким образом, если поверка счетчика проведена в установленный срок уполномоченными на то лицами, установлено, что прибор в рабочем состоянии, нарушений нет, а при таких условиях, в соответствии с технической документацией к счетчику, замена прибора не требуется, то и менять его не зачем.

Для проведения поверки необходимо известить об этом Исполнителя (домоуправление), пригласить его для снятия счетчика, составления акта. Далее его необходимо доставить для проведения поверки в организацию или предпринимателю, имеющим аккредитацию. В случае, если прибор поверку пройдет, то Вы имеете полное право установить его обратно. Если нет – необходимо его заменить на новый.

Теми же Правилами предусмотрен порядок оплаты коммунальных услуг (п. 42). В случае, если в помещениях установлены приборы учета, в данном случае индивидуальные, то расчет производится по формуле. Формула проста: объем потребленной воды (разница между показанием за прошлый период и текущим отчетным) умножается на тариф. Иных способов определения размеров оплаты при установленном рабочем ИПУ быть не может.

Если прибор не установлен или не исправен, то оплата производится исходя из утвержденных нормативов.