Мама решает - дарственная на дом или завещание? Как выбрать лучший вариант, учитывая наличие сестры и ее потомства

Завещание, оспоримо в суде, договор дарения довольно сложно, другие лица если просто прописаны отношения к сделки не имеют.

Основания для расторжения договора дарения Закон предусматривает расторжение договора дарения по инициативе дарителя в следующих случаях:

— если одаряемый совершил покушение на жизнь дарителя или членов его семьи или близких родственников, либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения;

— если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной потери, даритель вправе требовать отмены дарения через суд;

— если в договоре дарения закреплено право дарителя отменить дарение, в случае если он переживет одаряемого;

— если после заключения договора дарения в будущем, имущественное или семейное положение или состояние здоровья дарителя изменились настолько, что исполнение договора приведет к существенному снижению уровня его жизни.

Признание договора дарения недействительным возможно по общим основаниям признания сделок недействительными.

Расторжение договора дарения, может быть произведено в судебном порядке, по требованию заинтересованного лица, если дарение совершенно недееспособным человеком, который не мог понимать значение своих действий в момент заключения договора.

На основании "дарственной" Вы станете собственником сразу же, после регистрации перехода прав к Вам. В случае завещания - только после маминой смерти. Факт регистрации в доме иных лиц не препятствует дарению или завещанию.