Как правильно распределить имущество - продавать или дарить дом, в котором зарегистрированы несовершеннолетние внуки?

не облагается! По договору дарения земельного участка даритель обязуется безвозмездно и без всяких условий передать одаряемому объект недвижимого имущества в собственность . Составьте и подпишите договор дарения.

Договор дарения составляется в простой письменной форме. Нотариальное удостоверение договора не обязательно и может быть осуществлено только при добровольном согласии сторон (п. 2 ст. 163 ГК РФ). Договоры дарения недвижимого имущества, заключенные после 1 марта 2013 г., не подлежат государственной регистрации (ч. 8 ст. 2 Закона от 30.12.2012 N 302-ФЗ).

здравствуйте,

дарение, в т.ч., и недвижимости, между членами семьи/ близкими родственниками не подлежит налогообложению.

[u][/u]

"Доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом РФ(супругами,родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами) "(п.18.1 статьи 217 Налогового кодекса РФ)

В части того, что "сестра в браке":

Статья 36 СК. Имущество каждого из супругов

1.Имущество,

принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также

имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке

наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из

супругов), является его собственностью (ст.36 Семейного кодекса РФ).

При этом, рекомендуется принимать во внимание положения ст.37 СК РФ:

"Имущество каждого из супругов может быть признано их совместной собственностью

(и, соответственно, подлежать разделу при разводе),

" если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого

имущества(капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и другие)"

с уважением, Елена

В Вашем случае подарить выгоднее, тогда это не будет их общим имуществом.