Вопросы о принудительной продаже 1/12 доли в квартире и ограничениях со стороны судебных приставов

Моей родственнице на праве собственности принадлежит 11/12 долей в квартире, там прописаны ее несовершеннолетние внуки и она сама. 1/12 часть принадлежит ее племяннику, который не прописан, но право собственности имеет. Сам он прописан в квартире своей матери, проживает с ней же, но не собственник. Для покупки данной квартиры племянник и его мать продали квартиру (2-х комнатную, по 1/2 доле), доставшуюся им, по программе ветхое жилье. Т.к. племянник знал, что у него есть 1/12 доля в другой квартире, вся нынешняя квартира была оформлена в собственность на мать. Моя родственница предлагала племяннику продать ей свою 1/12 долю за деньги из расчета оценочной стоимости его квадратных метров (официальная оценка БТИ) и даже сумму больше в 2-3 раза. Он не согласен, издевательски требует сумму в 7 раз больше положенных денег (оценочной стоимости 1/12 доли). И еще, на сегодняшний день Банком планируется судебное разбирательство (племянник-ответчик) по банковскому кредиту, сумма большая, после решения суда приставы могут наложить арест на его долю для последующей реализации. ВОПРОСЫ: Скажите пожалуйста: 1. Есть ли какие-то перспективы подачи на него в суд для принуждения его к продаже 1/12 доли. Имеет ли значение то, что он специально не регистрировал право собственности на 1/2 долю в квартире своей матери (продал свою долю в квартире по ветхому жилью), если да, то как это можно доказать? 2. осложнит ли ситуацию то, что судебные приставы наложат ограничение на долю? Заранее благодарю!