Можно ли выписать собственника из квартиры без суда после заключения договора купли-продажи при отсутствии указаний в депонированном документе?

Собственника выписать нельзя ни в каком случае

можете выписать

Уважаемый Филипп!

Ваш вопрос поставлен не корректно! Но предполагаю, что вопрос стоит о том, что после заключения договора купли-продажи, продавец в оговоренные сроки не снялся с регистрационного учета по месту жительства (из приобретенной вами квартиры).

Филипп, к сожалению такая проблема наиболее распространенная.

Фактически отчуждение права собственности на эту квартиру, повлекло прекращение права пользования жилым помещением и как следствие необходимость прекратить регистрацию по месту жительства.

Продавец должен обратится в ОУФМС с заявлением о прекращении его регистрации. В случае, если он отказывается добровольно снятся с регистрационного учета, то ФМС не вправе произвести запись с снятии с учета. Поскольку его действия формально порождают спор. А это уже не относится к компетенции ФМС.

При таких обстоятельствах, вы остаетесь вынужденным обратится в суд за восстановлением вашего нарушенного права. А именно Вам, необходимо обратится в суд с исковым заявлением о прекращении его права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ установлено, в случае прекращении у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным законом, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Снять с рег. учета бывшего собственника можно ТОЛЬКО в судебном порядке. Иных вариантов нет, независимо от того, что прописано в договоре и наличия, так называемых, нотариальных обязательств о снятии с рег. учета, которые не имеют по сути юридической силы.

Без суда никак, если он только добровольно не снимется с рег. учета