Комната в коммуналке в долевой собственности, если ее выделить как комнату, надо согласие соседей при продаже?
Вопрос №3544137
из г. Фрязино
опубликован 14.03.2014, 21:26
опубликован 14.03.2014, 21:26
Комната в коммуналке в долевой собственности, если ее выделить как комнату, надо согласие соседей при продаже?
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
Екатерина спрашивает о следующем: она живет в коммунальной квартире и занимает определенную комнату. При этом в ее правоустанавливающих документах указана просто ее доля в совместной с соседями собственности на квартиру (например 17/105), без указания на конкретную комнату. Вот она и спрашивает – если долю свою через суд выделить в натуре, то есть стать собственником не просто доли, а именно комнаты (занимаемой), то надо ли спрашивать согласие соседей при продаже комнаты постороннему лицу? Да, надо – соседи в коммунальной квартире имеют преимущественное право покупки (ст. 250 ГК РФ) причем независимо от того выделена ли у них комната в натуре или они просто собственники доли.
01.08.2018, 20:44
Задать вопрос юристу
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 37 лет
Первый ответ получен через 1 минуту
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Как это комнату выделить как комнату?! Поясните.
14.03.2014, 21:28
Юристы ОнЛайн: 14 из 47 462 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 1 лет онлайн
г.Приозерск
Довгань Д.А.
5
390
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
47 350
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9
83
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 503
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9
151 982
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 17 лет онлайн
г.Симферополь
Озереденко С.Н.
5
10 984
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4
3 790
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
142
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 26 лет онлайн
г.Москва
Раевская Горбачева О. В.
5
43
отзывa
Спросить
Похожие вопросы
Если продать без согласия, могут ли соседи оспорить потом куплю-продажу в суде?
Сдача комнаты в коммуналке без согласия соседей и возможность проживания по генеральной доверенности
Возможно ли выделить комнату в комуналке коридорного типа в отдельное жилье и как это сделать?
Нужно ли получать согласие соседей на сдачу комнаты в аренду в коммунальной квартире?
Какой налог я должна заплатить при продаже комнаты и могу ли я не платить налог, если комната была в моей собственности 3 года?
Продажа комнаты в собственности общежития - необходимость согласия сособственников
Как выделить свою комнату в трехкомнатной квартире без согласия матери, чтобы она стала моей собственностью?
Продажа и аренда комнаты в многокомнатной квартире - основание, регистрация и права соседей
Можно ли начать оформлять продажу приватизированной комнаты в коммуналке соседям
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут