Права наследника - Как поступить, если бабушка отказывается от дома и земли?

Обращается к вам Егоров Алексей Анатольевич 13.05.1985 г.р. 4 июня 1998 года умер мой отец Егоров Анатолий Валентинович (на тот момент я был несовершеннолетним). После его смерти осталось наследство: 1) квартира в которой он на тот момент жили, была приватизирована на него, его бабушку и его мать (мою бабушку); 2) дом в деревне который он купил в 1989 году (на тот момент он был прописан в доме, где мы сейчас прописаны и живем с моей мамой). 28.04.1999 года в городской суд обратилась моя бабушка об установлении факта принятия наследства и определении долей в праве совместной собственности. В обосновании своих требований она указала, что в 1993 году она вместе с матерью и сыном приватизировала квартиру, но ее мать умерла в 1996 году, а сын в 1998 году. Суд удовлетворил ее требования и решил, что все они владеют на праве совместной собственности по 1/3 долей каждый из них и моя бабушка приняла наследство после их смерти в виде 2/3 доли в квартире. Теперь про дом: по поводу дома она не обращалась в суд и не устанавливала юридических фактов. Вопрос: На что я имею право, и как мне поступить если она говорит, что ей дом не нужен и имеет ли она права на дом и землю, если да то на какую часть. Наследников на имущество после моего отца больше нет. Нотариус мне отказал по причине пропущенного законом срока для принятия наследства, суд тоже мне отказал.