Хотя бы понять, можем ли мы что-то делать в этом направлении или нам надо искать квартиру для переезда?
опубликован 13.06.2006, 10:39
Умерший наниматель хозяином комнаты не являлся и не имел права её сдавать в поднаём без письменного согласия наймодателя (ст.76 ЖК РФ). Для передачи в поднаем жилого помещения, находящегося в коммунальной квартире, требуется также согласие всех нанимателей и проживающих совместно с ними членов их семей, всех собственников и проживающих совместно с ними членов их семей (если бы в квартире проживали таковые). Поднаниматель не приобретает самостоятельное право пользования жилым помещением. Ответственным перед наймодателем по договору социального найма жилого помещения остается наниматель вплоть до своей смерти. Наймодатель (как только узнает о смерти нанимателя) имеет право выселить Вашу семью без предоставления другой жилой площади несмотря на то, что в Вашей семье имеется малолетний ребёнок (ст.79 ЖК РФ). Соседи по квартире имеют право претендовать на предоставление им освободившейся комнаты в соответствии со ст.59 ЖК РФ. Если они на предоставление комнаты не претендуют, либо у них отсутствует право на предоставление этой комнаты или на её выкуп, то тогда наймодатель производит вселение в освободившееся жилое помещение нуждающихся на основании договора социального найма в соответствии с ЖК РФ. Если бы Ваша семья вселялась не в качестве поднанимателей, а как члены семьи нанимателя и проживала вместе с ним вплоть до его смерти, вела общее хозяйство, он имел намерение официально оформить вселение, но не успел, при вселении общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составляла учетную норму или превышала её (15 кв.м общей площади на человека для проживающих в коммунальных квартирах в соответствии со ст.3 Закона Санкт-Петербурга от 19.07.2005 № 407-65 в редакции от 05.05.2006г. "О порядке ведения учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях и предоставлении жилых помещений по договорам социального найма в Санкт-Петербурге"), то имелась бы, при наличии свидетелей, подтверждающих указанные обстоятельства, судебная перспектива признания права пользования указанной площадью с признанием нанимателем по ранее заключённому договору соцнайма как за членом семьи умершего нанимателя (ч.2 ст.82 ЖК РФ). В соответствии со ст.69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица (в том числе не родственники) могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. При изложенных Вами обстоятельствах судебных перспектив признания права на указанную жилплощадь за Вашей семьёй нет.
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 35 лет
Первый ответ получен через 41 секунда
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)
Юристы ОнЛайн: 11 из 47 461 Поиск Регистрация
Похожие вопросы
Как использовать свободное пространство в коммунальной квартире
Имею ли я право преимущественной покупки этой комнаты, может ли сосед продать свою комнату без нашего согласия?
Есть комунальная квартира в которой одна комната приватизирована.
У друга есть в собственности одна комната в другой коммунальной квартире, недалеко от той квартиры, где он сейчас проживает.
Возможно ли получить свободную комнату в коммунальной квартире, где я проживаю и прописан
С собствениками комнат которые приватизированы, понятно, что от них надо брать отказ.
10 собственников приватизированной 5-комнатной коммунальной квартиры - правомерность сдачи одной комнаты на разных людей
Может ли эта комната быть переведена в госсобственность по инициативе властей?
Сдают ли люди муниципальные комнаты в коммунальных квартирах, которые им не предназначены?\n2.
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут