Как восстановить свидетельство о праве собственности на земельный участок при утере документов продавца.

Здравствуйте Валерий.

А какими документами Вам докажут что продавец является собственником?

В ФРС и Кадастровой палате закажите выписку из ЕГРП и кадастровый паспорт срок 5 рабочих дней.

Продавец может восстановить данные документы. В вашем случае не рисковать и запроситье необходимые документы и также выписку из ЕГРП обязательно. также эти документы вам необходимы для составления договора купли-продажи.

Берёте продавца за ворот и идёте с ним в Росреестр за выпиской о правах продавца на имущество (ст. 8.1 ГК РФ). И потом только можно говорить о договоре купли-продажи.

Без свидетельства о праве собственности никакого оформления участка вам в собственность и его покупка не может быть

Валерий, без данных документов, Вы не сможете оформить договор купле-продажи. С начало нужно восстановить документы на "старого" собственника, а только после этого, Вы сможете переоформить участок на свое имя.

Как вы собираетесь оформлять перерегистрацию земельного участка без документов?Хотите быстрее отдать деньги неизвестно за что?

Валерий, здравствуйте!

Как правильно пояснили коллеги выше, поскольку у продавца отсутствует свидетельство, подтверждающее его право собственности на земельный участок, Вам следует запросить с него выписку из Единого гос. реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП) на данный земельный участок. Данный документ (выписка из ЕГРП), так же как и свидетельство, подтверждает право собственности.

Кроме того, у продавца нет никаких препятствий получить в кадастровой палате дубликат кадастрового паспорта.

Когда, получив выписку из ЕГРП, Вы убедитесь, что продавец действительно является собственником, можете заключать договор купли-продажи и сдавать документы в Управление Росреестра для регистрации перехода права собственности на земельный участок к Вам. После регистрации (18 календарных дней) Вам будет выдано свидетельство о государственной регистрации за Вами права собственности на данный земельный участок.

Валерий, из вашего вопроса ясно, что у продавца Свидетельство о гос. регистрации права было. Можете смело составлять договор купли -продажи и с паспортами - в росреестр.

Для подстраховки закажите только выписку из ЕГРП, принадлежит ли действительно этот участок этому лицу, и нет ли обременений.

Восстанавливайте документы - пусть на Вас оформит доверенность продавец - это в Ваших интересах.

Только потом договор купли-продажи.

Кадастровый паспорт и план хранится в Федеральном Управлении по единому учету земли, кадастра и картографии. При необходимости вы в любой момент можете обратиться в данную организацию и получить выписку из кадастрового паспорта и копию кадастрового плана. Если ваш земельный участок не состоит на едином учете, обратитесь в указанную службу с заявлением, вам проведут межевание участка, оформят технические документы, на основании которых будет составлен кадастровый паспорт и план. При утрате свидетельства о собственности обратитесь в Федеральное Управление государственного регистрационного центра. Напишите заявление, предъявите паспорт, заплатите государственную пошлину. Вам оформят дубликат утраченного свидетельства, и вы получите его через 30 дней.

Валерий, направляйте продавца в Росреестр за получением дубликата свидетельства о праве собственности. В последующем регистрируйте договор купли продажи и приобретайте право собственности