Как купить земельный участок без свидетельства о праве собственности - нужно ли указывать его данные в договоре?

Вопрос №19178259 из г. Тамбов
опубликован 15.03.2022, 22:17

Хочу купить земельный участок, но свидетельство о праве собственности утеряно и нет данных по его номеру, но кадастровый номер известен. Нужно ли обязательно прописывать в договор купли продажи земельного участка данные о свидетельстве о праве собственности или достаточно просто указать кадастровый номер?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Зотиков Дмитрий Алексеевич

Юрист Калининград, стаж 22 годa

4.7 1743 отзывa

Здравствуйте Алексей. Вы обязательно должны получить актуальную ("свежую") выписку из ЕГРН в отношении земельного участка и посмотреть статус земельного участка, то есть с границами он или без установленных границ, и то какие есть в отношении земельного участка обременения, кто является его собственником его и нет ли запретов в отношении земельного участка. Земельный участок без установленных границ покупать не рекомендую. Также если вы сами чего то не понимаете или не знаете и хотите проверить перед покупкой земельный участок участка, то обратитесь к специалисту в том числе с этого сайта. В ДКП не обязательно указывать номер свидетельства о государственной регистрации права, а надо указывать другие условия и сведения, чтобы вы как покупатель земельного участка не имели рисков при совершении сделки Как-то, так. Выбор только за вами.

16.03.2022, 12:59

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 20 минут

Чусовитина Наталья Фаилевна

Юрист из города Симферополь, стаж 12 лет

4.5 309 отзывов

Здравствуйте, если утеряно, собственнику необходимо обратиться в Росреестр, либо в МФЦ с соответствующим заявлением, с оплатой госпошлины, паспортом. Также можно запросить выписку из Росреестра на данный участок. Можно данные посмотреть в публичной карте на сайте.

Что касается записи в договор купли продажи данных о праве собственности, это обязательное условие. Иначе получается Вы покупаете кота в мешке. У Вас сделку не пропустит ни МФЦ, ни Росреестр.

15.03.2022, 22:38

Спросить юриста