Возможно ли переоформить аренду земли после покупки сруба?

Вопрос №3553075 из г. Санкт-Петербург
опубликован 16.03.2014, 18:12

Частное лицо предлагает мне купить сруб дома на участке, взятом им в аренду у администрации сельского поселения. Сруб оформлен как объект незавершенного строительства. Возможно ли после такой покупки переоформить аренду земли на меня, с целью достройки дома и выкупа земли? Если это невозможно, как было бы правильно поступить с землей после покупки сруба?

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Гаврилова Анна Юрьевна

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 20 лет

4.6 10595 отзывов

Это надо выяснить у собственника земли. исходя из категории участка

16.03.2014, 18:17

Спасибо за ответ!

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 18 лет
Первый ответ получен через 4 минуты

Осауленко Сергей Павлович

Юрист из города Ахтубинск, стаж 19 лет

5.0 260 отзывов

Если сруб оформлен как объект незавершенного строительства то переход права собственности на него будет осуществляться через УФРС с выдачей Вам свидетельства о праве собственности. При этом одновременно с указанной сделкой Вы заключаете соглашение о переуступке права аренды на данный земельный участок которое также подлежит регистрации в УФРС (предполагаю срок аренды участка стоит 3 года). Исходя из того, что продавец имеет документы на объект недвижимости (сруб) и земельный участок у Вас вообще не должно возникнуть никаких проблем.

16.03.2014, 18:55

Спасибо за ответ!

Спросить юриста

Зинатуллин Владимир Гадилович

Адвокат из города Санкт-Петербург, стаж 22 годa

4.6 871 отзыв

посмотрите договор аренды - целевое назначение и срок аренды, если срок аренды более 5 лет и земля находится в государственной или муниципальной собственности, то можно переоформить без согласия собственника.

16.03.2014, 19:28

Спросить юриста

Костяев Юрий Юрьевич

Юрист из города Санкт-Петербург, стаж 11 лет

4.9 2505 отзывов

Искренне советую поискать другой вариант, с оформлением собственности, их сейчас много и цены падают. Аренда - это дурацкая практика Выборгского района.

17.03.2014, 02:03

Спросить юриста