Две сестры-собственницы - кто может продать земельный участок с домом?

Question

Две сестры по матири имеют участок 9 соток одна собствик земли другая дома имеит право прадать земельный участок 9 соток на катором стаит дом и сарай.

Музыкантов Петр Владимирович · Accepted Answer

в акте установления и согласования местоположения границ земельного участка Ф. отсутствуют указания на смежный участок N, правообладателями которого являются П-вы, отсутствует их подпись, а также нет копии извещения на их имя о времени и месте проведения согласования границ, в то время как земельный участок П-вых непосредственно граничат с земельным участком, принадлежащим Ф.
При таких обстоятельствах суд обоснованно пришел к выводу, что постановка на кадастровый учет земельного участка, принадлежащего Ф., на основании представленного для кадастрового учета межевого плана (описание земельного участка), не соответствует действительности, что нарушает права П-вых, т.к. местоположение границ земельного участка Ф. не было в обязательном порядке согласовано с лицом, обладающим смежным земельным участком (заинтересованным лицом).
Кроме того, при постановке на кадастровый учет и проверке представленных для этого документов территориальное управление Роснедвижимости должно было провести анализ представленных документов и не проводить постановку на учет земельного участка, если его границы не были согласованы в соответствии с требованиями закона, а отказать в постановке на кадастровый учет, учитывая, что и сельская администрация, в свое время, не согласовала Ф. границы ее земельного участка.
Определение Московского областного суда от 20.09.2011 по делу N 33-21194/2011
В удовлетворении исковых требований о нечинении препятствий в пользовании земельным участком и о сносе самовольно возведенной постройки отказано правомерно, так как истица не представила доказательств того, что сарай ответчики построили самовольно на принадлежащем ей земельном участке и тем самым нарушили ее права как собственника.

Деревянко Станислав Юрьевич · Answer

Сестра которая владеет участком имеет право продать участок.Это ее право как собственника.З исключением участка на котором стоит дом

Статья 209. Содержание права собственности

1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

3. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

4. Собственник может передать свое имущество в доверительное управление другому лицу (доверительному управляющему). Передача имущества в доверительное управление не влечет перехода права собственности к доверительному управляющему, который обязан осуществлять управление имуществом в интересах собственника или указанного им третьего лица.

Удалено · Answer

Здравствуйте. Да имеет право продать согласно со. 209 гк РФ

Удалено · Answer

Имеет, а у собственницы дома сохранится право пользование данным земельным участком.

Удалено · Answer

Юрий, продажа земельного участка возможна. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

17.03.2014, 05:37

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Две сестры-собственницы - кто может продать земельный участок с домом?

Юридические услуги в Малоярославец

Похожие вопросы

Право собственности на дом - возможно ли разделение в случае, когда земля принадлежит только одной из сестёр?

Как разделить землю между двумя сестрами, если одна из них сделала пристройку к дому?

Можно ли приобрести право собственности на землю, находящуюся под домом и служебными постройками?

40 лет назад хорошим соседям разрешили построить одну стену сарая на нашей земле.

Как оформить раздел дома и земли в натуре при долевой собственности и возможна ли передача земли в дар?

Возможно ли приватезировать часть земли на свое имя, если дом был оформлен официально, но земля не приватезирована?

При оформлении дома дети умершей сестры имеют долю наследства?

Отец переписывает все на внука, а другая дочь на что имеет право, как ей получить часть дома и часть земельного пая?

Как определить размер участка под домом и право инвалида продавать имущество?

Возможно ли продать половину дома без земельного участка, если я являюсь его собственником и прописан в нем один?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59