Возможно ли стать собственником квартиры после выплаты ипотеки, если она была взята близким человеком на наши имена?

Вопрос №3554969 из г. Краснодар
опубликован 17.03.2014, 00:47

Если мой близкий человек (не муж и не родственник) берет ипотеку для нас, выплачивать ее будем мы. Могу ли я стать собственником квартиры на законных основаниях после выплаты ипотеки? Может какие то договора займа между нами или еще как то.

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Кирющенко Ирина Игоревна

Адвокат Краснодар, стаж 13 лет

4.9 354 отзывa

Добрый день, Ирина.

Согласно действующего законодательства собственником приобретаемой за счет средств банка квартиры становится заемщик.

Вы вправе заключить с банком дополнительное соглашение, по которому заемщиком станете Вы и соответственно право собственности получите Вы после заключения с нынешним собственником договора купли-продажи, дарения и т.п. Но банк может не согласиться и переоформить ипотеку не получится.

Чтобы себя обезопасить в такой ситуации, Вы вправе каждый раз когда гасите ипотеку брать с заемщика расписки о получении денежных средств от Вас с целью погашения ипотеки, а также гарантийное обязательство о переоформлении права собственности на Вас после выплаты ипотеки и снятии обременения в росреестре. но учтите, что свое право на квартиру нужно доказывать в суде и расписки не будут являться безусловным доказательством возникновения права собственности на данную квартиру, т.к. Вы вправе взыскать оплаченные деньги с заемщика.

Так что нужно смотреть документы и продумывать возможные варианты взаимоотношений между Вами и заемщиком.

17.03.2014, 10:05

Спасибо за ответ!

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 13 лет
Первый ответ получен через 9 часов

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 88 из 47 462 Поиск Регистрация