Возможно ли стать собственником квартиры после выплаты ипотеки, если она была взята близким человеком на наши имена?
Вопрос №3554969
из г. Краснодар
опубликован 17.03.2014, 00:47
опубликован 17.03.2014, 00:47
Если мой близкий человек (не муж и не родственник) берет ипотеку для нас, выплачивать ее будем мы. Могу ли я стать собственником квартиры на законных основаниях после выплаты ипотеки? Может какие то договора займа между нами или еще как то.
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Добрый день, Ирина.
Согласно действующего законодательства собственником приобретаемой за счет средств банка квартиры становится заемщик.
Вы вправе заключить с банком дополнительное соглашение, по которому заемщиком станете Вы и соответственно право собственности получите Вы после заключения с нынешним собственником договора купли-продажи, дарения и т.п. Но банк может не согласиться и переоформить ипотеку не получится.
Чтобы себя обезопасить в такой ситуации, Вы вправе каждый раз когда гасите ипотеку брать с заемщика расписки о получении денежных средств от Вас с целью погашения ипотеки, а также гарантийное обязательство о переоформлении права собственности на Вас после выплаты ипотеки и снятии обременения в росреестре. но учтите, что свое право на квартиру нужно доказывать в суде и расписки не будут являться безусловным доказательством возникновения права собственности на данную квартиру, т.к. Вы вправе взыскать оплаченные деньги с заемщика.
Так что нужно смотреть документы и продумывать возможные варианты взаимоотношений между Вами и заемщиком.
17.03.2014, 10:05
Оценка автора вопроса:
Спасибо за ответ!
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 13 лет
Первый ответ получен через 9 часов
Юристы ОнЛайн: 12 из 47 455 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 341
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.8
26 116
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.8
14 791
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Москва
Калюжная Е.В.
5
12 169
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 179
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 33 лет онлайн
г.Орск
Першина О.Е.
5
5 406
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Возможность заключения брачного договора для сохранения приватности имущества при оформлении ипотеки
Как урегулировать оплату ипотеки в случае внесения первоначального взноса другим лицом, не связанным официально со заемщиком?
Влияние долгов мужа на ипотеку и судьба квартиры - последствия ареста и выделения долей
Совместное имущество, ипотека и риски - Кто будет собственником при выплате квартиры свекровью?
А выплачивать ипотеку он мне должен потому, что его доля имущества больше моей на сумму 1/2 ипотеки.
Возможно ли составить соглашение о передаче доли собственности после погашения ипотеки на 3-х комнатную квартиру
Развод с ипотекой и ребенком - будут ли права на половину квартиры?
Как распределить право собственности на недвижимость при ипотеке
Как составить договор целевого займа, чтобы избежать споров о доле в ипотеке после ее погашения
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут