Сотрудник полиции из Норильска спрашивает о компенсации ипотечного кредита при 15-летнем стаже службы

Нет, без признания нуждающимся в жилье такое невозможно. ФЗ "О социальных гарантиях сотрудникам органов внутренних дел Российской Федерации и внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" задним числом неприменим.

Ипотека для сотрудников полиции.

На текущий момент льготная ипотека для сотрудников МВД пока осталась проектом, находящимся в разработке. Тем не менее, они могут рассчитывать на целевые социальные выплаты, предусмотренные Федеральным законом от 19.07.2011 г. № 247-ФЗ.

подробнее...

www.ipoteka-legko.ru

На текущий момент льготная ипотека для сотрудников МВД пока осталась проектом, находящимся в разработке. Тем не менее, они могут рассчитывать на целевые социальные выплаты, предусмотренные Федеральным законом от 19.07.2011 г. № 247-ФЗ. Согласно этому закону, единовременная социальная выплата (ЕСВ) может быть предоставлена лишь на строительство или приобретение жилья. Эта выплата даёт возможность приобрести жильё в любом оговоренном законом порядке, в том числе предусматривается ипотека для полиции.

ЕСВ сотрудник полиции может получить только единожды за срок службы.

Кто может претендовать на социальную выплату?

Ипотека для сотрудников полицииК сожалению, условия получения ЕСВ достаточно жёсткие, для этого полицейский должен соответствовать двум критериям.

Иметь стаж работы в МВД не менее 10 лет. В случае, если сотрудник выходит на пенсию, он будет иметь право на выплату, если он встал на учёт для получения ЕСВ в период прохождения службы в МВД. Если полицейский погиб при выполнении служебных обязанностей, на получение выплаты могут рассчитывать члены его семьи.

Подтвердить свою действительную потребность в улучшении жилищных условий. Работник МВД при этом относится к одной из следующих категорий:

не имеет собственного жилья или жилья, предоставленного по социальному найму;

является нанимателем жилья по социальному найму или собственником жилья, площадь которого не достигает 15 кв.м. на каждого члена семьи;

живёт в помещении, которое непригодно для проживания и не отвечает установленным требованиям (независимо от размеров жилья);

живёт в коммунальной квартире;

живёт в общежитии;

живёт в однокомнатной квартире двумя семьями (с родителями или взрослыми детьми, уже состоящими в браке);

в составе семьи сотрудника МВД имеется больной, страдающий тяжёлым заболеванием, и невозможно проживать с больным в одной квартире. При этом у полицейского нет другого жилья, предоставленного по социальному найму или находящегося в собственности.

Сотрудник, который намеренно ухудшил жилищные условия, утрачивает право на получение ЕСВ на 5 лет с момента совершения умышленных действий, к которым относятся: обмен или продажа жилья, имеющегося в собственности полицейского и членов его семьи, вселение в жильё иных лиц и ряд других действий.

Очевидно, что социальную выплату могут получить лишь немногие сотрудники МВД из-за ограничений по стажу и прочих условий. Но при благоприятном исходе ипотека для полицейских, получивших ЕСВ, станет более доступной.

Кроме данной социальной выплаты сотрудники МВД могут воспользоваться ипотекой с использованием материнского капитала, при условии, что в их семье есть как минимум двое детей.

В каком порядке можно получить социальную выплату?

Сотрудник, имеющий право на ЕСВ, должен подать в ГУ МВД России по месту службы рапорт и документы, перечень которых уточняется в Постановлении Правительства РФ № 1223 от 30 декабря 2011 г. Положительное или отрицательное решение о постановке на учёт сотрудника для получения ЕСВ принимает жилищная комиссия ГУ МВД России по данному региону.

Размер ЕСВ рассчитывается индивидуально в каждом случае. За основу берётся средне-рыночная цена 1 кв.м. жилья в данном регионе и величина полагающейся полицейскому жилплощади (на 1 человека – из расчёта 33 м2, для семьи из 2-х человек – 42 м2, из 3-х человек и более – 18 м2 на каждого из членов семьи). Так калькулируется ориентировочная стоимость жилья, затем применяются два коэффициента. Первый коэффициент устанавливается в зависимости от места службы (он составляет от 1,04 до 2,25); второй определяется продолжительностью работы в МВД (чем продолжительнее служба – тем больше выплата).

На каких условиях предоставляется ипотека для сотрудников МВД?

Как правило, суммы ЕСВ недостаточно для приобретения квартиры, поэтому выходом из положения обычно становится ипотека для работников МВД. Полученную выплату сотрудник может использовать для внесения первоначального взноса – в данном случае будет больше общая сумма кредита (а значит, можно приобрести лучшее жильё) и ниже процентная ставка. Допускается использовать ЕСВ для досрочного погашения взятой ранее ипотеки. Но здесь есть нюанс: если сотрудник брал ипотеку до постановки его на учёт для получения ЕСВ – ему могут отказать в этой выплате как улучшившему жилищные условия и переставшему нуждаться в ЕСВ.

Выгодная ипотека для сотрудников полиции предоставляется Агентством по ипотечному жилищному кредитованию. Работникам полиции АИЖК предлагает программы ипотечного кредитования с пониженной ставкой. Например, в программах «Новостройка», «Малоэтажное жильё» она уменьшена на 0,25%-1,75% годовых. С использованием ЕСВ можно приобрести недвижимость также на вторичном рынке.

Ипотека для полицейских в коммерческих банках выдаётся на тех же условиях, как и всем обычным заёмщикам, при этом доходы сотрудника МВД должны соответствовать требованиям банка. Стоит ли брать ипотеку на таких условиях или ждать момента, когда льготная ипотека в МВД будет введена на государственном уровне – вопрос не однозначный. Ещё в 2011 году Правительство РФ заявляло о намерении разработать специальный проект «Ипотека для МВД» по аналогии с ипотекой для военных. Это должно произойти в ближайшее время, работа в данном направлении уже осуществляется.

Должны внести поправку в закон о выплате субсидий, так как сотрудники которые взяли ипотеку , под субсидию не попадают,

.

Права сотрудников полиции на обеспечение жилищных условий регулируется Федеральным законом "О полиции" (статья 44) N 3-ФЗ от 07.02.2011 года.

Обеспечение сотрудников полиции жильем производится за счет бюджетного ассигнования федерального бюджета через предоставление им:

жилых помещений в собственность или служебных жилых помещений;

единовременной социальной выплаты.

Единовременная социальная выплата позволяет приобретать жилье на условиях и в порядке, которые предусмотрены федеральным законодательством и прочими нормативными правовыми документами Российской Федерации.

В настоящее время льготная ипотека для сотрудников полиции (так как ипотека молодому учителю и льготная ипотека для бюджетников) по федеральной программе накопительной ипотечной системе выдается несколькими кредитными учреждениями. Годовая процентная ставка составляет менее десяти процентов.

Для оплаты первоначального взноса заемщиком могут использоваться накопления, полученные с помощью накопительной ипотечной системы (НИС). При этом затраты сотрудников МВД при ипотечном кредите минимальны. Из собственных средств заемщиков оплачивается:

оценка квартиры;

юридическая помощь, сопровождающая сделку;

комиссия банка за выдачу кредита (стоимость банковской комиссии зависит от ипотечной программы);

госпошлина за регистрацию произведенной сделки по купле-продаже;

стоимость услуг ипотечного брокера (при необходимости).

Программа по накопительной ипотечной системе (ипотека для сотрудников мвд) распространяется на все учреждения и ведомства, где федеральным законодательством предусматривается военная служба, в том числе и МВД.