Процедура развода - раздел имущества, определение долей и возможность выплаты компенсации

Question

Прохожу через процедуру развода. 
Так же предстоит раздел имущества.
Имущество доля квартиры, которая находиться в стадии cтроительства, возможно будет достроена в конце 2014 года. Доля оформлена на супруга. 
Квартира куплена по паевому договору. В котором учавствует супруг и него доля + доля моих родителей. 
Хочу подать иск об определении долей в праве общей долевой собственности. Суд, очевидно, определит по ст. 34 СК РФ, что мне и доля супругу. 
А далее следующий иск признать долю незначительной и обязать других дольщиков (собственников, т.е. моих родителей и меня) выплатить стоимость такой доли? 
Насколько такая схема целесообразна? Или просто подать на раздел и выплату компенсации за его, бывшему супругу? И второй вопрос может ли быть экспертиза стоимости недостроенного жилья? Или стоимость берется из паевого договора? 
Спасибо.

Кленовицкий Сергей Алексеевич · Accepted Answer

Во первых, не допускается раздел имущества, составляющего паевой инвестиционный фонд, и выдел из него доли в натуре исключительно для владельцев инвестиционных паев, а не для управляющей компании такого паевого инвестиционного фонда. далее если отойти от практики,в теории выдел доли,какой у вас жилье еще не построено, доли определяются в праве,а его еще в принципе нет. По поводу применения положений ст.252 ГК, незначительность доли понятие очень субъективное,тем более вы говорите что сторона по соглашению это ваш супруг, возникает вопрос что и когда внести ваши родственники по паю, а это определение причинно-следственной связи,при том что есть задача уменьшить долю пая супруга,а это уже предмет спора,т.е., требований в порядке искового производства. У вас нагромождение фактов, из них понятно только про раздел, но здесь присутствует третье лицо УК,которая будет против определения долей супругов в пае, они ведь на данный момент возможно и кредиторы,исходя из возможного графика погашения,если пай выплачен не полностью, т.е., в частию

Процедура развода - раздел имущества, определение долей и возможность выплаты компенсации

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы

Схема раздела имущества при разводе - определение долей и выплата компенсации за долю незначительной стороны

Как передать долю в квартире бывшей супруге после развода?

Как передать долю в квартире бывшей супруге после развода и нужно ли платить НДФЛ при оформлении дарения?

Супруги в ипотеке - спор о доле собственности и позиция банка

Продажа квартиры в долевой собственности при отказе одного из супругов - возможные варианты решения

«Возможны ли претензии супруга на долю жены при разделе совместно приобретенной квартиры

Будет ли при разводе супруга считаться единственным владельцем квартиры?

Как оформить выкуп 1/2 земельного участка после развода?

Бывшая супруга хочет поделить квартиры после развода - возможно ли разделить имущество супруга?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59