Ответственность за соблюдение разрешительных документов в арендуемом автосервисе - кто несет ответственность?

Вопрос №3560789 из г. Санкт-Петербург
опубликован 17.03.2014, 18:34

Я собственник гаражей, хочу сдать помещения в аренду под небольшой автосервис. Вопрос: если в договоре аренды будет указанно что все согласования разрешения от пожарников, проект предельно допустимых выбросов, сэс, должен осуществлять арендатор, но при этом при проверке выяснится что чего то не хватает кто несет ответственность?

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Особое Бюро Экономической Безопасности

Юридическая фирма Санкт-Петербург

5.0 720 отзывов

Зависит от того, что Вы в договоре укажите про ответственность.

В разделе "обязанности арендатора" укажите, что этот самый арендатор обязан сам получить все необходимые разрешения и согласования у уполномоченных органов. А в разделе "Ответственность сторон" укажите, что ответственность в случае нарушения пожарных, санитарно-эпидемиологических и других норм несет арендатор.

Согласно ч. 1 ст. 611 ГК РФ арендодатель обязан предоставить арендатору имущество в состоянии, соответствующем условиям договора аренды и назначению имущества. То есть Вы обязаны передать имущество в аренду, отвечающее нормам, установленным в отношении автосервисов (пожарных, санитарно-эпидемиологических итд в части, касающихся автосервисов).

Однако, в п. 2 ст. 612 ГК РФ указано, что арендодатель не отвечает за недостатки сданного в аренду имущества, которые были им оговорены при заключении договора аренды или были заранее известны арендатору либо должны были быть обнаружены арендатором во время осмотра имущества или проверки его исправности при заключении договора или передаче имущества в аренду.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Ответственность за соблюдение разрешительных документов в арендуемом автосервисе - кто несет ответственность?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Похожие вопросы