Проблемы парковки перед гаражом на цокольном этаже многоквартирного дома - нормы и варианты решения

Вопрос №3563187 из г. Удомля
опубликован 18.03.2014, 00:48

Question

Живу в 5-ти этажном многоквартирном доме.
У меня двухуровневая квартира цокольный этаж (гараж) и первый этаж.
На цокольном этаже личный гараж, вход в него из квартиры или через подъёмные ворота с улицы.
Вход в квартиру также как и гараж находятся с внешней стороны дома. (т.е. всё как в отдельном доме) есть проблема. При выезде из гаража есть мини-стоянка плотно к дому, куда соседи из дома ставят машины, чем сильно усложняют парковку в гараж и выезд из него!

Есть ли нормы постановки автомобилей перед гаражом?
Могу ли огородит территорию перед гаражом и, если да, то по каким нормам?
Ваш вариант на извечный вопрос что делать?

Мингазов Юрий Саитгареевич · Accepted Answer

Придомовая территория принадлежит всем собственникам квартир без определения долей.Есть несколько путей решения проблемы-проведения общего собрания и определения путей возможности выезда с их ограждением,самовольно оградить,пусть в суд обращаются,самому обратиться в суд и требовать установления сервитута,если гараж узаконен....

Сервитут - право ограниченного пользования чужим недвижимым имуществом, например, для прохода, проезда, обслуживания и иных нужд, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута.

Парфенов Валерий Николаевич · Answer

территория  перед гражем не является вашей собственной территорией,поэтому соседи имеют на не точно такие же права как и вы.Нужно договариваться с соседями

Карпов Константин Вячеславович · Answer

Во-первых, если ваш гаража оформлен на вас как гараж, вы безусловно имеете право на беспрепятственный въезд туда по территории которая является общедолевой собственностью всех собственников в доме.
Во-вторых, законна ли парковка возле дома? Если это стихийное паркование на газоне, органы жилищного контроля, управляющая компания должны принять меры к нарушителям.
Также вы можете обратиться в суд с установлением сервитута в виде вашего права проезда по придомовой территории многоквартирного дома в свой гараж.

Сергеев Олег Сергеевич · Answer

В данном случае решение вопроса заключается в проведении общего собрания вынося на повестку дня вопрос о порядке использования указанной территории. На собрании можно предложить определить границы (коридоры) для каждого автомобиля на стоянке путем их определения краской либо иными средствами.

18.03.2014, 05:02

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Проблемы парковки перед гаражом на цокольном этаже многоквартирного дома - нормы и варианты решения

Похожие вопросы

Как решить проблему с парковкой соседа перед моим гаражом?

Можно ли признать дом аварийным или ветхим из-за невозможности проживания на цокольном этаже?

Сырость и плесень в квартире - как решить проблему со соседями в многоквартирном доме?

Можно ли признать общий двор за частную территорию в блокированной застройке?

Возможно ли создать гараж в подвале угловой квартиры на первом этаже? Что для этого нужно?

Проблема с шумом при заезде и выезде автомобилей с парковки - куда обратиться и кому жаловаться?

Как распределить земельный участок в частном двухэтажном доме с тремя сособственниками

Проблема недостатка парковочных мест во дворе многоквартирного дома - Что делать, если работники организаций занимают места

Права и ограничения владельцев квартиры на домовой территории с гаражами

Законные права и обязанности жильца квартиры с отдельным входом в многоквартирном доме

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59