Официальная з\п, по кредиту плачу половину.

Проживаю в Новосибирске, планирую по программе молодая семья получить сертификат в 300 т.р, Из своих накоплений есть 460 т.р, студии за 760 т.р. Могу ли я до получения сертификата как знаю выплаты минимум через пол года начинаются купить за 760 т.р внеся 460 т.р без ипотеки, что-бы дождаться готовой квартиры к выплате по программе молодая семья или привлекать ипотеку придётся? Есть кредит, на срок 2 года. Официальная з\п, по кредиту плачу половину. Как поступить?