Имеет ли значение тот факт, что недвижимость покупателя находится в другом городе?
Вопрос №3570
из г. Екатеринбург
опубликован 21.11.2001, 14:23
опубликован 21.11.2001, 14:23
Наше прдеприятие оформляет договор купли-продажи товара. В обеспечение своих обязательств покупатель предоставляет в залог свою недвижимость. Какие документы и действия нам необходимы, чтобы правильно все оформить? Имеет ли значение тот факт, что недвижимость покупателя находится в другом городе?
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
Уважаемая Елена!
Залог недвижимости, в соотвествии с параграфом 3 главы 23 ГК РФ, регулируется Законом РФ от 16.07.98 N 102-ФЗ “Об ипотеке (залоге недвижимости)”
Основными требованиями для действительности залога является соблюдение следующих ОСНОВНЫХ условий:
Соблюдение нотариальной формы договора залога,
Государственная регистрация договора залога.
Несоблюдение этих правил в силу ч.4 ст.339 ГК РФ влечет недействительность договора залога.
Тот факт что недвижимость находится в другом городе НЕ имеет принципиального значения;
Оформить договор нотариально Вы можете и в своем городе, но регистрировать договор приджется в органе по месту нахождения имущества.
Из необходимых документов Вам потребуется:
паспорт здания,
документ о его балансовой стоимости не старше 3-х лет (рекомендую созваниться с регистрирующим органом для уточноения – балансовая стоимость по данных бух учета или оценка ПИБа),
свидетельство о праве собственности залогодателя
24.11.2001, 22:36
Задать вопрос юристу
1 юрист дали 2 ответа на вопрос
Средний стаж юристов: 2 года
Первый ответ получен через 3 дня
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред от 10.06.2026)
Уважаемая Елена!
Залог недвижимости, в соотвествии с параграфом 3 главы 23 ГК РФ, регулируется Законом РФ от 16.07.98 N 102-ФЗ “Об ипотеке (залоге недвижимости)”
Основными требованиями для действительности залога является соблюдение следующих ОСНОВНЫХ условий:
Соблюдение нотариальной формы договора залога,
Государственная регистрация договора залога.
Несоблюдение этих правил в силу ч.4 ст.339 ГК РФ влечет недействительность договора залога.
Тот факт что недвижимость находится в другом городе НЕ имеет принципиального значения;
Оформить договор нотариально Вы можете и в своем городе, но регистрировать договор приджется в органе по месту нахождения имущества.
Из необходимых документов Вам потребуется:
паспорт здания,
документ о его балансовой стоимости не старше 3-х лет (рекомендую созваниться с регистрирующим органом для уточноения – балансовая стоимость по данных бух учета или оценка ПИБа),
свидетельство о праве собственности залогодателя
24.11.2001, 22:33
Юристы ОнЛайн: 82 из 47 464 Поиск Регистрация
Адвокат, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Панфилов А.Ф.
4.9
65 923
отзыва
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
691
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
5
47 798
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
29 648
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
25 445
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9
34 367
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9
146
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ставрополь
Ковалев Ю.С.
5
426
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
899
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9
152 368
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5
1 087
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Старый Оскол
Меснянкина В.Н.
4.9
1 277
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
4.9
24 612
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
5
6 855
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Брянск
Емельяненко Н.Ю.
5
1 651
отзыв
Спросить
Юрист онлайн
г.Санкт-Петербург
Трухаева В.В.
4.9
817
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Балашиха
Маклер А. Г.
5
159
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.9
44 601
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
5
16 750
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Агинский С.М.
5
8 080
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
5
15 616
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 488
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
4.9
49 384
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Краснодар
Шарапов В. А.
3
1 638
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Риски схемы продажи земельного участка через ИП в лице ООО
Ответственность за отсутствующий товар после доставки транспортной компанией
Как защититься от возможных убытков при отказе покупателя от заказанного товара?
Вопросы касательно использования договора купли-продажи при заключении договора о транспортных услугах и необходимости последнего.
Можно ли покупателю оформить доверенность на продажу недвижимости, находящейся в залоге продавца?
Проблема с оплатой первоначального взноса - возможно ли взыскать недополученные деньги за приобретенный товар?
Как защитить себя юридически при продаже дачи через ипотеку Сбербанка?
Я обратилась к покупателю с предложением купить мою квартиру дороже, но получила отказ.
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут