Имеет ли значение тот факт, что недвижимость покупателя находится в другом городе?
Вопрос №3570
из г. Екатеринбург
опубликован 21.11.2001, 14:23
опубликован 21.11.2001, 14:23
Наше прдеприятие оформляет договор купли-продажи товара. В обеспечение своих обязательств покупатель предоставляет в залог свою недвижимость. Какие документы и действия нам необходимы, чтобы правильно все оформить? Имеет ли значение тот факт, что недвижимость покупателя находится в другом городе?
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
Уважаемая Елена!
Залог недвижимости, в соотвествии с параграфом 3 главы 23 ГК РФ, регулируется Законом РФ от 16.07.98 N 102-ФЗ “Об ипотеке (залоге недвижимости)”
Основными требованиями для действительности залога является соблюдение следующих ОСНОВНЫХ условий:
Соблюдение нотариальной формы договора залога,
Государственная регистрация договора залога.
Несоблюдение этих правил в силу ч.4 ст.339 ГК РФ влечет недействительность договора залога.
Тот факт что недвижимость находится в другом городе НЕ имеет принципиального значения;
Оформить договор нотариально Вы можете и в своем городе, но регистрировать договор приджется в органе по месту нахождения имущества.
Из необходимых документов Вам потребуется:
паспорт здания,
документ о его балансовой стоимости не старше 3-х лет (рекомендую созваниться с регистрирующим органом для уточноения – балансовая стоимость по данных бух учета или оценка ПИБа),
свидетельство о праве собственности залогодателя
24.11.2001, 22:36
Задать вопрос юристу
1 юрист дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 2 годa
Первый ответ получен через 3 дня
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Уважаемая Елена!
Залог недвижимости, в соотвествии с параграфом 3 главы 23 ГК РФ, регулируется Законом РФ от 16.07.98 N 102-ФЗ “Об ипотеке (залоге недвижимости)”
Основными требованиями для действительности залога является соблюдение следующих ОСНОВНЫХ условий:
Соблюдение нотариальной формы договора залога,
Государственная регистрация договора залога.
Несоблюдение этих правил в силу ч.4 ст.339 ГК РФ влечет недействительность договора залога.
Тот факт что недвижимость находится в другом городе НЕ имеет принципиального значения;
Оформить договор нотариально Вы можете и в своем городе, но регистрировать договор приджется в органе по месту нахождения имущества.
Из необходимых документов Вам потребуется:
паспорт здания,
документ о его балансовой стоимости не старше 3-х лет (рекомендую созваниться с регистрирующим органом для уточноения – балансовая стоимость по данных бух учета или оценка ПИБа),
свидетельство о праве собственности залогодателя
24.11.2001, 22:33
Юристы ОнЛайн: 55 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9
535
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9
2 113
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
47 071
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
5
4 776
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9
72
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
832
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.7
44 454
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
326
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 307
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
4.9
49 232
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9
33 890
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
5
6 482
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9
15 503
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5
13 504
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
5
4 832
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Каспийск
Исаева Е.Ю.
4.9
43 367
отзывов
Спросить
Юр. фирма онлайн
г.Сибай
ООО "Строительный альянс"
5
2 734
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Соловьев А.В.
5
3 254
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Апхудов А.А.
5
434
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
1 009
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Хоружий И.И.
5
2 905
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 27 лет онлайн
г.Рязань
Масловский А.А.
4.6
5 463
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Кабишев А.А.
4.9
7 807
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 27 лет онлайн
г.Астрахань
Евграфова Е.А.
5
31 124
отзывa
Спросить
Похожие вопросы
Риски схемы продажи земельного участка через ИП в лице ООО
Ответственность за отсутствующий товар после доставки транспортной компанией
Как защититься от возможных убытков при отказе покупателя от заказанного товара?
Вопросы касательно использования договора купли-продажи при заключении договора о транспортных услугах и необходимости последнего.
Можно ли покупателю оформить доверенность на продажу недвижимости, находящейся в залоге продавца?
Проблема с оплатой первоначального взноса - возможно ли взыскать недополученные деньги за приобретенный товар?
Как защитить себя юридически при продаже дачи через ипотеку Сбербанка?
Я обратилась к покупателю с предложением купить мою квартиру дороже, но получила отказ.
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут