Имеет ли значение тот факт, что недвижимость покупателя находится в другом городе?
Вопрос №3570
из г. Екатеринбург
опубликован 21.11.2001, 14:23
опубликован 21.11.2001, 14:23
Наше прдеприятие оформляет договор купли-продажи товара. В обеспечение своих обязательств покупатель предоставляет в залог свою недвижимость. Какие документы и действия нам необходимы, чтобы правильно все оформить? Имеет ли значение тот факт, что недвижимость покупателя находится в другом городе?
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
Уважаемая Елена!
Залог недвижимости, в соотвествии с параграфом 3 главы 23 ГК РФ, регулируется Законом РФ от 16.07.98 N 102-ФЗ “Об ипотеке (залоге недвижимости)”
Основными требованиями для действительности залога является соблюдение следующих ОСНОВНЫХ условий:
Соблюдение нотариальной формы договора залога,
Государственная регистрация договора залога.
Несоблюдение этих правил в силу ч.4 ст.339 ГК РФ влечет недействительность договора залога.
Тот факт что недвижимость находится в другом городе НЕ имеет принципиального значения;
Оформить договор нотариально Вы можете и в своем городе, но регистрировать договор приджется в органе по месту нахождения имущества.
Из необходимых документов Вам потребуется:
паспорт здания,
документ о его балансовой стоимости не старше 3-х лет (рекомендую созваниться с регистрирующим органом для уточноения – балансовая стоимость по данных бух учета или оценка ПИБа),
свидетельство о праве собственности залогодателя
24.11.2001, 22:36
Задать вопрос юристу
1 юрист дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 2 годa
Первый ответ получен через 3 дня
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Уважаемая Елена!
Залог недвижимости, в соотвествии с параграфом 3 главы 23 ГК РФ, регулируется Законом РФ от 16.07.98 N 102-ФЗ “Об ипотеке (залоге недвижимости)”
Основными требованиями для действительности залога является соблюдение следующих ОСНОВНЫХ условий:
Соблюдение нотариальной формы договора залога,
Государственная регистрация договора залога.
Несоблюдение этих правил в силу ч.4 ст.339 ГК РФ влечет недействительность договора залога.
Тот факт что недвижимость находится в другом городе НЕ имеет принципиального значения;
Оформить договор нотариально Вы можете и в своем городе, но регистрировать договор приджется в органе по месту нахождения имущества.
Из необходимых документов Вам потребуется:
паспорт здания,
документ о его балансовой стоимости не старше 3-х лет (рекомендую созваниться с регистрирующим органом для уточноения – балансовая стоимость по данных бух учета или оценка ПИБа),
свидетельство о праве собственности залогодателя
24.11.2001, 22:33
Юристы ОнЛайн: 6 из 47 457 Поиск Регистрация
PRO
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.9
14 815
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 42 лет онлайн
г.Саратов
Логак Б.М.
2
20 929
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Екатеринбург
Цехер Г.Я.
4.7
13 621
отзыв
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5
1 626
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Красноярск
Крылов А.А.
5
9
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Риски схемы продажи земельного участка через ИП в лице ООО
Ответственность за отсутствующий товар после доставки транспортной компанией
Как защититься от возможных убытков при отказе покупателя от заказанного товара?
Вопросы касательно использования договора купли-продажи при заключении договора о транспортных услугах и необходимости последнего.
Можно ли покупателю оформить доверенность на продажу недвижимости, находящейся в залоге продавца?
Проблема с оплатой первоначального взноса - возможно ли взыскать недополученные деньги за приобретенный товар?
Как защитить себя юридически при продаже дачи через ипотеку Сбербанка?
Я обратилась к покупателю с предложением купить мою квартиру дороже, но получила отказ.
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут