Возможность выкупа доли в квартире у отца и права на жилье

Question

Хочу выкупить долю в 3 комнатной квартире у своего отца, сама я прописана в это же квартире, Квартира в собственности у обоих родителей. Квартира с участком и надворными постройками. Родители в разводе, но проживают в этой квартире. Еще есть старшая сестра которой родители приобрели жилье. Может ли она претендовать на это жилье? Есть ли у меня какие либо права на эту квартиру? Какова стоимость доли в этой квартире как ее рассчитать? У меня есть муж и ребенок, которые прописаны у мамы мужа. Хотелось бы выкупить папину долю и приобрести ему отдельное жилье, Хочется сделать так чтобы никого не обидеть, папа очень сильно выпивает и поэтому переживаем, что в последствии можем остаться без квартиры, у него другая женщина.

Кузнецова Наталья Владимировна · Accepted Answer

Значит так, давай те разграничим следующее: доля Вашей мамы - это доля мамы. На долю мамы и Вы и Ваша сестра можете претендовать в порядке наследования только после смерти мамы. При отсутствии завещания, доля мамы будет делиться в равных долях между детьми мамы. На долю папы претендовать также можете и Вы и Ваша сестра в порядке наследования только после смерти папы. Здесь такая же ситуация: в равных долях, если нет завещания. Однако у Вашего папы есть другая женщина и если они зарегистрируют брак, то она тоже станет наследницей наравне с Вами или папа напишет завещание на нее. В настоящее время, если Ваша сестра не прописана в этой квартире, то она не имеет никаких прав на нее. Вы прописаны в данной квартире и имеете право проживать в квартире, но не имеете права собственности ни на какую долю вообще. Выкупить папину долю Вы можете, если выкупить ее откажется Ваша мама (ст. 250 ГК РФ право преимущественной покупки). А вот подарить свою долю Вам Ваш папа может в любое время и согласие мамы не требуется. Договоритесь с папой, чтобы он Вам подарил свою долю в этой квартире, а Вы ему купите другое жилье. При необходимости можете обращаться по телефону внизу данного ответа.

Плясунов Константин Андреевич · Answer

Добрый День! Да может претендовать согласно жилищному кодексу РФ.Удачи обращайтесь смогу вам помочь.

Кузнецова Ольга Владимировна · Answer

Сестра может претендовать на жилье только в порядке наследования.
Прежде, чем продать вам долю, ваш отец обязан письменно предложить ее выкупить другому сособственнику - вашей маме.
Если не выкупит, сможет продать вам.
Либо может подарить вам.

Возможность выкупа доли в квартире у отца и права на жилье

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы

Претензии на часть сдаваемой квартиры в случае развода или отсутствия приватизации - права и возможные последствия

Вопросы и права по приватизации квартиры и прописке родственников

Вопрос выкупа квартиры при разводе, когда ребенок прописан у отца в однокомнатной квартире.

Может ли он притендовать на долю моей квартиры, в случае приватизации, при разводе?

Права мужа на квартиру после приватизации в пользу сестры - возможность требования доли или компенсации

Муж наследует квартиру отца с долгами и неправомерной пропиской женщины - можно ли выселить?

Как мой муж уже 10 лет стоит в очереди на квартиру, при наличии прописанных родственников и своей собственности?

Прописанные в родительской квартире - могут ли мы претендовать на улучшение жилищных условий?

Может ли мой муж при моём согласии прописать нашего новорожденного ребёнка в квартиру где он прописан?

ТОлько муж прописан был в этой квартире и только он был ее владельцем.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59