Возможность выкупа доли в квартире у отца и права на жилье

Вопрос №3574871 из г. Москва
опубликован 19.03.2014, 13:49

Хочу выкупить долю в 3 комнатной квартире у своего отца, сама я прописана в это же квартире, Квартира в собственности у обоих родителей. Квартира с участком и надворными постройками. Родители в разводе, но проживают в этой квартире. Еще есть старшая сестра которой родители приобрели жилье. Может ли она претендовать на это жилье? Есть ли у меня какие либо права на эту квартиру? Какова стоимость доли в этой квартире как ее рассчитать? У меня есть муж и ребенок, которые прописаны у мамы мужа. Хотелось бы выкупить папину долю и приобрести ему отдельное жилье, Хочется сделать так чтобы никого не обидеть, папа очень сильно выпивает и поэтому переживаем, что в последствии можем остаться без квартиры, у него другая женщина.

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Кузнецова Наталья Владимировна

Адвокат Москва, стаж 15 лет

5.0 540 отзывов

Значит так, давай те разграничим следующее: доля Вашей мамы - это доля мамы. На долю мамы и Вы и Ваша сестра можете претендовать в порядке наследования только после смерти мамы. При отсутствии завещания, доля мамы будет делиться в равных долях между детьми мамы. На долю папы претендовать также можете и Вы и Ваша сестра в порядке наследования только после смерти папы. Здесь такая же ситуация: в равных долях, если нет завещания. Однако у Вашего папы есть другая женщина и если они зарегистрируют брак, то она тоже станет наследницей наравне с Вами или папа напишет завещание на нее. В настоящее время, если Ваша сестра не прописана в этой квартире, то она не имеет никаких прав на нее. Вы прописаны в данной квартире и имеете право проживать в квартире, но не имеете права собственности ни на какую долю вообще. Выкупить папину долю Вы можете, если выкупить ее откажется Ваша мама (ст. 250 ГК РФ право преимущественной покупки). А вот подарить свою долю Вам Ваш папа может в любое время и согласие мамы не требуется. Договоритесь с папой, чтобы он Вам подарил свою долю в этой квартире, а Вы ему купите другое жилье. При необходимости можете обращаться по телефону внизу данного ответа.

19.03.2014, 14:36

Спасибо большое за ответ! Еще возник вопрос, если папа оформит на меня дарственную, сможем ли мы через какое то время с мамой продать эту квартиру?

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 16 лет
Первый ответ получен через 31 минуту