Как приватизировать землю, находящуюся в собственности с двухквартирным домом - платно или бесплатно?

Земельный участок, сформированный до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации (до 1 марта 2005 г.) и в отношении которого проведен государственный кадастровый учет, переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме

Документов на дом, а также и землю, которые необходимы для совершения приватизации, очень много. Вот лишь самые основные из них:

свидетельство, которое подтверждало бы государственную регистрацию владения землей;

также должен быть в наличии и договор аренды участка земли;

решение органов местной власти (исполкомов, районных советов) об отводе земли;

договор бессрочного пользования земельным участком под строительство коттеджа или дома;

также необходимо предоставить и план земельного участка;

иметь проект застройки земельного участка;

наличие разрешения на строительные работы, которое обязательно должно быть выдано главным архитектором города ( если такового нет, то районным);

также необходимо представить справку о нормативной цене на землю;

в налоговой инспекции нужно взять справку о размерах земельного участка;

дополнительно, нужно иметь справку о стоимости участка.

"Земельный кодекс Российской Федерации" от 25.10.2001 N 136-ФЗ

(ред. от 28.12.2013)

(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.01.2014)

Статья 36. Приобретение прав на земельные участки, которые находятся в государственной или муниципальной собственности и на которых расположены здания, строения, сооружения

1. Граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.

Приказ Минэкономразвития РФ от 07.11.2011 N 622

"Об утверждении Административного регламента по предоставлению Федеральным агентством по управлению государственным имуществом государственной услуги по продаже (приватизации) земельных участков, на которых расположены объекты недвижимости"

(Зарегистрировано в Минюсте РФ 21.12.2011 N 22717)

2.19. Государственная услуга предоставляется без взимания государственной пошлины или иной платы.

У Вас не домовладение, а многоквартирный дом (2 и более квартиры). Обратитесь муниципалитет с заявлением о формировании земельного участка под МКД. Когда зем.участок будет сформирован и поставлен на кадастровый учет (за счет муниципалитета), сможете получить свидетельство о праве собственности в Росреестре.